Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Вологда
«Известия» сообщила о поддержке властями запрета на курение у подъездов 04:12, Политика Правительство объявило о начале подготовки к выборам президента 03:45, Политика В Кузбассе произошло землетрясение магнитудой 2,9 03:42, Общество Защита Винника подала жалобу на «неквалифицированного переводчика» 03:21, Общество Оппоненты Мединского опровергли участие в защите диссертации министра 02:37, Политика Организатор баттла с Oxxxymiron ответил на планы ТВ-3 подать в суд 02:14, Общество Ассанж пообещал €20 тыс за информацию об «убийцах» журналистки на Мальте 01:44, Политика Члены «спящей ячейки ИГ» планировали атаку на концерте Киркорова 01:13, Политика В Лондоне в результате нападения с ножом около метро погиб один человек 01:06, Общество В Испании арестовали глав каталонских организаций за призывы к мятежу 00:26, Политика Телеканал ТВ-3 пригрозил судом организаторам баттла Oxxxymiron и Dizaster 00:06, Общество ЦБ и страховщики перекроют новую схему мошенничества с е-ОСАГО 00:04, Финансы В Иране заявили о продолжении производства ракет при возможной изоляции 00:02, Политика Стало известно имя главаря задержанных в России членов спящей ячейки ИГ 16 окт, 23:35, Общество ФНБ покроет дефицит Пенсионного фонда на 657 млрд руб. 16 окт, 23:17, Экономика «Нацкорпус» потребовал национализации «вертолетной площадки Януковича» 16 окт, 23:12, Политика Более половины россиян выступили против женщины-президента в России 16 окт, 22:30, Политика На Мальте взорвали машину автора расследований для «Панамских документов» 16 окт, 22:25, Политика Маккейн пригрозил Ираку из-за использования оружия из США против курдов 16 окт, 22:12, Политика МГУ возглавил региональный рейтинг вузов QS 16 окт, 22:04, Общество ВТБ докапитализирует «дочку» в Армении на 1,2 млрд руб. 16 окт, 22:03, Бизнес Glencore договорился с CEFC о продаже 14,16% акций «Роснефти» 16 окт, 22:01, Бизнес Исследователи нашли уязвимость в самом популярном протоколе Wi-Fi 16 окт, 21:53, Технологии и медиа МИД объяснил статью The Times о поставках Москвой нефти талибам ревностью 16 окт, 21:51, Политика НОВАТЭК подал ходатайство на покупку «Севернефть-Уренгой» 16 окт, 21:50, Бизнес Бывший замначальника полиции Москвы стал охранять общественный порядок 16 окт, 21:42, Политика Исследователя анархизма Петра Рябова депортировали из Белоруссии 16 окт, 21:38, Общество Суд забрал паспорт у главы полиции Каталонии 16 окт, 21:24, Политика
Строительство жилья на Вологодчине сократилось почти наполовину
Вологодская область, 17 мая, 18:53
0
Строительство жилья на Вологодчине сократилось почти наполовину
Строители жалуются на снижение платежеспособности населения и неразвитость финансовых инструментов.
Фото: РБК Вологодская область

Сегодня Вологдастат обнародовал статистику, отражающую динамику строительства жилья в Вологодской области.

За 4 месяца 2017 года в регионе было построено 159 253 кв. м жилой площади. Это составляет всего 55,8% к объему жилья, построенного за январь — апрель 2016 года.

Кстати, индивидуального жилья в области за тот же период построено ещё меньше — 30002 кв. метров (Вологдастат ссылается на данные филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области): падение к сравнимому периоду 2016 года составило 64,8%.

Главной причиной сокращения объёмов строительства эксперты, опрошенные РБК Вологодской области, считают низкую платежеспособность населения.

Действительно, данные исследования, проведенного холдингом «Ромир», свидетельствуют, что очищенные от инфляции расходы россиян в апреле 2017 года оказались самыми низкими за последние пять лет. В апреле подушевые повседневные расходы граждан РФ по сравнению с мартом обвалились еще на 6,5%, а в годовом выражении — почти на 5%.

Очевидно, что покупка недвижимости не составляет исключения.

«Все вложения окупаются очень медленно, — говорит исполнительный директор череповецкой компании «Инвестстройзаказчик». — Спрос есть, но даже в 2008 году, когда случился первый кризис, было лучше».

Директор ассоциации «СРО «Строительный Комплекс Вологодчины» Анна Леонова полагает, что начало года — пора, не самая показательная для строительной отрасли. Хотя и она соглашается с тем, что ситуацию оптимистичной не назовёшь:

«Главные причины — это снижение платежеспособности населения, неуверенность людей в завтрашнем дне и неразвитость финансовых инструментов, облегчающих возможность приобретения населением жилой недвижимости, — говорит Леонова. — Все играют не на положительном трэнде развития жилищного строительства. Недавно я была на съезде строителей России, где министр строительства Мень говорил о планах правительства по запуску в пилотных регионах так называемого арендного жилья. Это, мне кажется, ещё один инструмент, который может оживить жилищное строительство».

Что касается ценовой динамики, то эксперты РБК указывают на то, что в последние три года лидером здесь была Вологда — более высокие цены кв. м в областной столице (в среднем на уровне 40 тыс. руб. и до 100 тыс. руб. в VIP-домах) отражали повышенный спрос на вологодское жилье не только у собственно вологжан, но и у покупателей из других регионов.

В кокой-то степени эта иллюзия постоянно-высокого спроса сыграла злую шутку с некоторыми вологодскими застройщиками — они элементарно не рассчитали силы. Показательным примером участники рынка считают ситуацию с компанией «Стройиндустрия», которая оказалась на грани банкротства. Дольщики трёх недостроенных «Стройиндустрией» зданий обратились в суд с иском к застройщику. А областное правительство вынуждено взять ситуацию под свой контроль.

В Череповце в 2016 году такого ажиотажа не наблюдалось, соответственно и ситуация на рынке была спокойнее, и цена на кв. метр ниже — в среднем на 6-8 тыс. руб. ниже, чем в Вологде. Правда, по итогам первого квартала этого года цены в двух крупнейших городах региона практически сравнялись.