Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Лента новостей
Все новости Вологда
Минкомсвязь предложила смягчить наказание за показ нацистской символики 18:41, Политика МВД Украины посоветовало выключить компьютеры из-за атаки 18:30, Общество МВФ ухудшил прогнозы роста экономики США 18:17, Экономика В Совфеде предложили создать черную книгу вмешательств в политику России 18:16, Политика Власти ответили жене Этуша о его травме из-за парковки «за километр» 18:12, Общество Прокуратура проверит выделение участка под проект миллиардера Анисимова 18:02, Общество Экс-глава «Росэнергомаша» сделал предложение по покупке Forbes 17:46, Технологии и медиа В МИДе объяснили неприсоединение к конвенции о запрещении ядерного оружия 17:46, Политика Mail.Ru заявила о росте трафика из-за возможной блокировки Telegram 17:44, Технологии и медиа Росавиация объяснила Нидерландам отсутствие на радаре сбившей MH17 ракеты 17:39, Политика Россия запустила интернет-площадку для освещения «дела ЮКОСа» 17:39, Экономика WADA допустило РУСАДА к проверкам российских спортсменов на допинг 17:35, Спорт Башар Асад посетил российскую авиабазу Хмеймим 17:32, Политика Вместе с Ан-148 воронежский авиазавод рискует потерять половину выручки 17:28, Политика Минобороны показало пуск ракеты «Булава» с подлодки «Юрий Долгорукий» 17:27, Общество Главком Воздушно-космических сил собрался в Совет Федерации 17:25, Политика Линейная функция: к чему приводили жалобы Путину во время прямой линии 17:24, Фотогалерея Геращенко назвал хакерскую атаку самой масштабной в истории Украины 17:23, Общество В МГЮА прокомментировали уход Генри Резника из-за доски Сталину 16:59, Общество Расовый рынок: как власти ЮАР пытаются перераспределять собственность 16:53, Мнение В МВД Украины обвинили спецслужбы России в хакерской атаке 16:47, Общество Банк «Хоум Кредит» остановил все клиентские операции из-за кибератаки 16:42, Бизнес Эксперты установили атаковавший российские и украинские компании вирус 16:42, Технологии и медиа Осужденный на 3 года издатель журнала «Флирт» остался доволен приговором 16:26, Общество Децл подал иски к Басте на 4 млн руб. 16:10, Общество В киевском аэропорту заявили о возможной задержке рейсов из-за кибератаки 16:08, Технологии и медиа «Роснефть» перешла на резервную систему управления из-за хакерской атаки 16:02, Технологии и медиа Хакеры атаковали правительство, транспорт, банки и энергетику Украины 15:51, Общество
Строительство жилья на Вологодчине сократилось почти наполовину
Вологодская область, 17 мая, 18:53
0
Строительство жилья на Вологодчине сократилось почти наполовину
Строители жалуются на снижение платежеспособности населения и неразвитость финансовых инструментов.
Фото: РБК Вологодская область

Сегодня Вологдастат обнародовал статистику, отражающую динамику строительства жилья в Вологодской области.

За 4 месяца 2017 года в регионе было построено 159 253 кв. м жилой площади. Это составляет всего 55,8% к объему жилья, построенного за январь — апрель 2016 года.

Кстати, индивидуального жилья в области за тот же период построено ещё меньше — 30002 кв. метров (Вологдастат ссылается на данные филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области): падение к сравнимому периоду 2016 года составило 64,8%.

Главной причиной сокращения объёмов строительства эксперты, опрошенные РБК Вологодской области, считают низкую платежеспособность населения.

Действительно, данные исследования, проведенного холдингом «Ромир», свидетельствуют, что очищенные от инфляции расходы россиян в апреле 2017 года оказались самыми низкими за последние пять лет. В апреле подушевые повседневные расходы граждан РФ по сравнению с мартом обвалились еще на 6,5%, а в годовом выражении — почти на 5%.

Очевидно, что покупка недвижимости не составляет исключения.

«Все вложения окупаются очень медленно, — говорит исполнительный директор череповецкой компании «Инвестстройзаказчик». — Спрос есть, но даже в 2008 году, когда случился первый кризис, было лучше».

Директор ассоциации «СРО «Строительный Комплекс Вологодчины» Анна Леонова полагает, что начало года — пора, не самая показательная для строительной отрасли. Хотя и она соглашается с тем, что ситуацию оптимистичной не назовёшь:

«Главные причины — это снижение платежеспособности населения, неуверенность людей в завтрашнем дне и неразвитость финансовых инструментов, облегчающих возможность приобретения населением жилой недвижимости, — говорит Леонова. — Все играют не на положительном трэнде развития жилищного строительства. Недавно я была на съезде строителей России, где министр строительства Мень говорил о планах правительства по запуску в пилотных регионах так называемого арендного жилья. Это, мне кажется, ещё один инструмент, который может оживить жилищное строительство».

Что касается ценовой динамики, то эксперты РБК указывают на то, что в последние три года лидером здесь была Вологда — более высокие цены кв. м в областной столице (в среднем на уровне 40 тыс. руб. и до 100 тыс. руб. в VIP-домах) отражали повышенный спрос на вологодское жилье не только у собственно вологжан, но и у покупателей из других регионов.

В кокой-то степени эта иллюзия постоянно-высокого спроса сыграла злую шутку с некоторыми вологодскими застройщиками — они элементарно не рассчитали силы. Показательным примером участники рынка считают ситуацию с компанией «Стройиндустрия», которая оказалась на грани банкротства. Дольщики трёх недостроенных «Стройиндустрией» зданий обратились в суд с иском к застройщику. А областное правительство вынуждено взять ситуацию под свой контроль.

В Череповце в 2016 году такого ажиотажа не наблюдалось, соответственно и ситуация на рынке была спокойнее, и цена на кв. метр ниже — в среднем на 6-8 тыс. руб. ниже, чем в Вологде. Правда, по итогам первого квартала этого года цены в двух крупнейших городах региона практически сравнялись.