В Череповце началось строительство социального жилья
На перекрестке улицы Монтклер и Октябрьского проспекта компания «Железобетон-12» возводит панельный дом эконом-класса. Чтобы выкупить квартиры по льготной цене в рамках программы «Жилье для российской семьи», у желающих, которые попадают под ее стандарты, есть полгода. После этого недвижимость будет пущена в коммерческую продажу.
Суть программы в том, что власти в регионах по конкурсу выбирают застройщика, который обязуется продать определенный объем квартир по цене ниже рыночной – она не должна превышать 80% от средней в регионе и при этом квадратный метр запрещено реализовывать дороже 35000.
Застройщику из федерального бюджета выплатят разницу между той ценой, по которой он продаст квартиры в рамках программы, и реальной - рыночной стоимостью.
Как нам пояснили в компании «Железобетон-12», 9-этажный дом уже возводится на пересечении Октябрьского проспекта и улицы Монтклер. Первая очередь должна быть сдана в декабре 2017 года.
Помощник мэра Череповца по связям со СМИ Сергей Климушкин пояснил РБК Вологодская область, что муниципалитеты обязаны отдавать в аренду или продавать участки под застройку по программе «Жилье для российской семьи» по заниженной цене и обеспечить всю инфраструктуру и коммуникации.
Участок не может быть выделен, если нет мощностей. Дорога в этом месте - на Монклер - начала строиться, тепло, газ, вода, канализация, электричество подведены, - сообщил Климушкин.
В Череповце социальная цена составит 34400 за кв. м. По словам начальника жилищного управления мэрии Череповца Аллы Дорофеевой, на конец июля было подано 209 заявок.
Сейчас идет заключение договоров долевого строительства с компанией-застройщиком. По его условиям, полную стоимость квартиры нужно внести сразу, или отдать 50 процентов, а остальное выплачивать равными долями до ввода дома в эксплуатацию, - пояснила Алла Викторовна.
По ее данным, подавляющее большинство тех, кто подал заявки на участие в программе, берут ипотеку, чтобы рассчитаться с застройщиком.
В пояснении к программе «Жилье для российской семьи» указано, что к покупателям предъявляются довольно жесткие требования: им не должно быть более 40 лет, они должны нуждаться в улучшении жилищных условий, иметь постоянное место работы, а совокупные доходы семьи обязаны «позволять приобрести жилье экономического класса, в том числе с помощью ипотеки или материнского капитала».
Претенденты на социальное жилье должны представлять из себя молодую или многодетную семью, либо жить в аварийном доме, работать в федеральных органах власти, быть ветеранами боевых действий, инвалидами.
Опрошенные нами риелторы высказали мнение: федеральную программу нельзя считать полностью социальной. Так, риелтор Наталия Скворцова рассказала РБК, что, по ее мнению, в Череповце не так много людей, которые были бы, например, инвалидами с достатком, позволяющим, пусть даже и в ипотеку, но купить квартиру. Тем более, что первоначальный взнос составляет 50%.
Видимо этим и объясняется, что на участие в программе с декабря 2014 года поступило всего 209 заявок. В моем понимании, социальная цена должна быть в полтора-два раза ниже рыночной, а не на 5-6 тысяч рублей за квадратный метр,- считает Наталия Валентиновна.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
