Перейти к основному контенту
Вологда ,  
0 

Череповец вошел в ТОП городов по росту цен на аренду жилья

По данным портала «МИР Квартир» стоимость аренды однокомнатных квартир за 2020 год выросла на 6,7%, двухкомнатные на 7%, трехкомнатные на 4,8%.
Фото: РБК Вологда
Фото: РБК Вологда

Особенно взлетели цены в Новокузнецке, Череповце, Астрахани, Воронеже, Ярославле, Чебоксарах, Якутске, Оренбурге.

В Череповце рост стоимости аренды вызван притоком персонала, работающего на промышленной площадке и занятого строительством нового моста и транспортной развязки в Зашекснинском районе.

Наглядный пример - покупка двухкомнатной квартиры с ипотекой и первоначальным взносом 15%. Стоимость двухкомнатной квартиры в Индустриальном районе. Район улиц Бардина, Гагарина, Чкалова и Ленина возле промышленной площадки «Северсталь» не будем рассматривать, так как данную недвижимость потом сложно будет продать, а о срочном возврате инвестиций тоже нужно подумать заранее.

Стоимость такого типа жилья, в котором потребуется косметический ремонт, составляет от 50 000 до 54 000 рублей за квадратный метр. Стоимость покупки составит 2 500 000 рублей.

Первоначальный взнос 15% - 375 000 рублей

Затраты на сопровождение сделки – 35 000 рублей

Затраты на освежающий ремонт, покупку мебели и бытовой техники 200 000 рублей

Сумма ипотеки в таком случае 2 150 000 рублей. Страховка жизни 20 000 рублей, страховка объекта 10 000 рублей. При ставке 9% годовых ежемесячный платеж в банк составит 22 000 рублей.

Стоимость аренды такого типа жилья будет варьироваться от 24 000 до 28 000 рублей в зависимости от состояния и места расположения квартиры.

При наличии небольшого стартового капитала в размере 600 000 – 700 000 рублей можно инвестировать и иметь постоянный пассивный доход или приобрести недвижимость за счет сдачи в наём.

При планировании также нужно учесть, что при получении дохода от сдачи квартиры потребуется уплата налога. Кроме того, необходимо учитывать высокую амортизацию ремонта, мебели и бытовой техники.

Следующая информация - для людей, которые планируют вложить материнский сертификат в качестве первоначального взноса для покупки квартиры в качестве инвестиций. Возникнет необходимость выделить доли детям, что может явиться препятствием для последующей быстрой продажи недвижимости.

При правильном подходе и хорошем планировании инвестиции в недвижимости могу стать пускай небольшим, но надежным источником дохода.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 2 ноября
EUR ЦБ: 105,84 (+0,32)
Инвестиции, 01 ноя, 18:02
Курс доллара на 2 ноября
USD ЦБ: 97,44 (+0,42)
Инвестиции, 01 ноя, 18:02
Все новости Вологда
Норрис выиграл квалификацию Гран-при БразилииСпорт, 15:45
Экс-спикер ВВС Украины заявил о переводе специалистов ПВО в пехотуПолитика, 15:40
Как раскрыть потенциал городской инфраструктуры с помощью «цифры»Тренды, 15:19
Ученица Тутберидзе выиграла этап Гран-при России в КазаниСпорт, 15:17
Как перевести в облако работу с «тяжелыми» даннымиОтрасли, 15:15
Подушка безопасности для бизнеса: зачем нужен неснижаемый остатокОтрасли, 15:08
Американец рассказал, как два года помогал России из тыла ВСУПолитика, 15:08
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Сервис Google Maps раскрыл расположение систем ПВО УкраиныТехнологии и медиа, 15:04
Гол Дзюбы помог «Акрону» победить «Крылья Советов»Спорт, 14:59
В Киеве назвали главное условие завершения конфликта на УкраинеПолитика, 14:52
Хачанов обвинил француза в неуважении в проигранном полуфинале «Мастерса»Спорт, 14:19
Грузия закупила у России рекордный объем газаЭкономика, 14:19
Тишковец рассказал, как долго зимняя погода продержится в МосквеОбщество, 14:16
Неймар назвал теннисистку Соболенко королевойСпорт, 13:51