Перейти к основному контенту
Вологда ,  
0 

Череповец вошел в ТОП городов по росту цен на аренду жилья

По данным портала «МИР Квартир» стоимость аренды однокомнатных квартир за 2020 год выросла на 6,7%, двухкомнатные на 7%, трехкомнатные на 4,8%.
Фото: РБК Вологда
Фото: РБК Вологда

Особенно взлетели цены в Новокузнецке, Череповце, Астрахани, Воронеже, Ярославле, Чебоксарах, Якутске, Оренбурге.

В Череповце рост стоимости аренды вызван притоком персонала, работающего на промышленной площадке и занятого строительством нового моста и транспортной развязки в Зашекснинском районе.

Наглядный пример - покупка двухкомнатной квартиры с ипотекой и первоначальным взносом 15%. Стоимость двухкомнатной квартиры в Индустриальном районе. Район улиц Бардина, Гагарина, Чкалова и Ленина возле промышленной площадки «Северсталь» не будем рассматривать, так как данную недвижимость потом сложно будет продать, а о срочном возврате инвестиций тоже нужно подумать заранее.

Стоимость такого типа жилья, в котором потребуется косметический ремонт, составляет от 50 000 до 54 000 рублей за квадратный метр. Стоимость покупки составит 2 500 000 рублей.

Первоначальный взнос 15% - 375 000 рублей

Затраты на сопровождение сделки – 35 000 рублей

Затраты на освежающий ремонт, покупку мебели и бытовой техники 200 000 рублей

Сумма ипотеки в таком случае 2 150 000 рублей. Страховка жизни 20 000 рублей, страховка объекта 10 000 рублей. При ставке 9% годовых ежемесячный платеж в банк составит 22 000 рублей.

Стоимость аренды такого типа жилья будет варьироваться от 24 000 до 28 000 рублей в зависимости от состояния и места расположения квартиры.

При наличии небольшого стартового капитала в размере 600 000 – 700 000 рублей можно инвестировать и иметь постоянный пассивный доход или приобрести недвижимость за счет сдачи в наём.

При планировании также нужно учесть, что при получении дохода от сдачи квартиры потребуется уплата налога. Кроме того, необходимо учитывать высокую амортизацию ремонта, мебели и бытовой техники.

Следующая информация - для людей, которые планируют вложить материнский сертификат в качестве первоначального взноса для покупки квартиры в качестве инвестиций. Возникнет необходимость выделить доли детям, что может явиться препятствием для последующей быстрой продажи недвижимости.

При правильном подходе и хорошем планировании инвестиции в недвижимости могу стать пускай небольшим, но надежным источником дохода.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 13 июля
EUR ЦБ: 95,76 (+0,08)
Инвестиции, 12 июл, 17:49
Курс доллара на 13 июля
USD ЦБ: 87,74 (-0,25)
Инвестиции, 12 июл, 17:49
Все новости Вологда
ТАСС назвал основное доказательство по делу генерала Попова Общество, 06:05
Кеннеди-младший предрек ядерные удары из-за конфликта на Украине Политика, 05:45
Bloomberg узнал о пожертвовании Маска на кампанию Трампа Политика, 05:37
Трамп назвал Харрис более легким оппонентом по сравнению с Байденом Политика, 05:13
Ростовский губернатор сообщил о пожаре на нефтебазе после атаки БПЛА Политика, 05:09
Президент Чехии предложил способ начать переговоры России с Украиной Политика, 04:37
Китай пообещал ответить на американские санкции Политика, 04:36
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Байден назвал Трампа «собачонкой» Путина Политика, 04:10
Ермак заявил о близости НАТО к смягчению ограничений на удары по России Политика, 03:58
Меркачева рассказала о смерти в СИЗО «Медведь» бизнесмена Общество, 03:32
Новый президент Ирана назвал Россию ценным стратегическим союзником Политика, 03:27
Guardian узнала, куда Зеленский поедет после саммита НАТО Политика, 03:01
Планировавший теракт в храме в Майкопе собирался улететь в Стамбул Общество, 02:51
В Псковской области пообещали помочь вынужденным переселенцам из Латвии Политика, 02:38