Перейти к основному контенту
Вологда ,  
0 

Череповец вошел в ТОП городов по росту цен на аренду жилья

По данным портала «МИР Квартир» стоимость аренды однокомнатных квартир за 2020 год выросла на 6,7%, двухкомнатные на 7%, трехкомнатные на 4,8%.
Фото: РБК Вологда
Фото: РБК Вологда

Особенно взлетели цены в Новокузнецке, Череповце, Астрахани, Воронеже, Ярославле, Чебоксарах, Якутске, Оренбурге.

В Череповце рост стоимости аренды вызван притоком персонала, работающего на промышленной площадке и занятого строительством нового моста и транспортной развязки в Зашекснинском районе.

Наглядный пример - покупка двухкомнатной квартиры с ипотекой и первоначальным взносом 15%. Стоимость двухкомнатной квартиры в Индустриальном районе. Район улиц Бардина, Гагарина, Чкалова и Ленина возле промышленной площадки «Северсталь» не будем рассматривать, так как данную недвижимость потом сложно будет продать, а о срочном возврате инвестиций тоже нужно подумать заранее.

Стоимость такого типа жилья, в котором потребуется косметический ремонт, составляет от 50 000 до 54 000 рублей за квадратный метр. Стоимость покупки составит 2 500 000 рублей.

Первоначальный взнос 15% - 375 000 рублей

Затраты на сопровождение сделки – 35 000 рублей

Затраты на освежающий ремонт, покупку мебели и бытовой техники 200 000 рублей

Сумма ипотеки в таком случае 2 150 000 рублей. Страховка жизни 20 000 рублей, страховка объекта 10 000 рублей. При ставке 9% годовых ежемесячный платеж в банк составит 22 000 рублей.

Стоимость аренды такого типа жилья будет варьироваться от 24 000 до 28 000 рублей в зависимости от состояния и места расположения квартиры.

При наличии небольшого стартового капитала в размере 600 000 – 700 000 рублей можно инвестировать и иметь постоянный пассивный доход или приобрести недвижимость за счет сдачи в наём.

При планировании также нужно учесть, что при получении дохода от сдачи квартиры потребуется уплата налога. Кроме того, необходимо учитывать высокую амортизацию ремонта, мебели и бытовой техники.

Следующая информация - для людей, которые планируют вложить материнский сертификат в качестве первоначального взноса для покупки квартиры в качестве инвестиций. Возникнет необходимость выделить доли детям, что может явиться препятствием для последующей быстрой продажи недвижимости.

При правильном подходе и хорошем планировании инвестиции в недвижимости могу стать пускай небольшим, но надежным источником дохода.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 2 декабря
EUR ЦБ: 97,91 (+1,03)
Инвестиции, 01 дек, 16:33
Курс доллара на 2 декабря
USD ЦБ: 89,76 (+1,18)
Инвестиции, 01 дек, 16:33
Все новости Вологда
МТС показал новые цифровые сервисы для бизнеса. Конструктор решений 10:21
В Карачаево-Черкесии загорелся ресторан. Видео Общество, 10:16
Для каких целей россияне покупают недвижимость за рубежом. Инфографика Бизнес, 10:10
Израиль применил искусственный интеллект «Евангелие» для ударов по ХАМАС Политика, 10:09
Бесплатное обслуживание и высокий кешбэк: 10 дебетовых банковских карт Инвестиции, 10:00
Что такое эйджизм и как не допускать его на работе РБК и МТС, 09:58
Трамп объявил о «крестовом походе» против Байдена Политика, 09:57
Видите в ChatGPT конкурента?
Узнайте, как превратить нейросеть в помощника, в новом интенсиве РБК Pro
Купить интенсив
Противоядие от синдрома «чистого листа»: 5 техник проведения брейнштормов Pro, 09:47
Душа компании, ценитель уюта, идеалист или герой фильма: психология цвета РБК и ЖК Soul, 09:46
Новое поколение рулит: чем отличаются последние модели LADA Vesta РБК и LADA, 09:35
«Аэрофлот» отчитался за третий квартал. Стоит ли покупать акции компании Pro, 09:13
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 09:13
«Валдай 8» — современный городской грузовик для бизнеса РБК и Газ, 09:12
«Яндекс» сменит оператора рекламы на крышах такси Технологии и медиа, 09:00