Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 27 мая
EUR ЦБ: 85,92 (+0,04)
Инвестиции, 26 мая, 16:34
Курс доллара на 27 мая
USD ЦБ: 79,97 (-0,02)
Инвестиции, 26 мая, 16:34
Все новости Вологда
10 вариантов квартир с французскими балконами РБК и ПИК, 09:26
В Турции началось голосование во втором туре выборов президента Политика, 09:18
«Спился, слабак»: правда ли, что в СССР не было депрессии Pro, 09:15
Месси повторил мировой рекорд по числу титулов Спорт, 09:09
Рейтинг «РБК Инвестиций»: у каких акций лучшие дивиденды за 2022 год Инвестиции, 09:00
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 08:50
UnionPay обошла Visa по доле на рынке дебетовых карт Финансы, 08:38
ChatGPT: как превратить нейросеть в помощника
На интенсиве РБК Pro вы научитесь использовать чат-бот для решения ваших задач
Купить интенсив
В Днепропетровской области сообщили о повреждении газопровода и ЛЭП Политика, 08:30
Высокие потолки: в каких квартирах можно сделать второй ярус РБК и ПИК, 08:25
Россияне оценили свой личный КПД выше эффективности коллег и начальников Общество, 08:00
Грузовик с химикатами перевернулся на трассе М-5 в Башкирии Общество, 07:49
Власти Киева сообщили о самой массированной атаке дронами Политика, 07:43
Вулкан Шивелуч на Камчатке выбросил столб пепла на 3,5 км Общество, 07:25
В МИД Ирана раскритиковали Зеленского после его слов о помощи России Политика, 07:11

Рекомендуйте ВТБ и получайте до 12 месяцев РКО за 0Р

Регистрация бизнеса 0Р

до 12 мес. РКО бесплатно

За рекомендации партнерам

Реклама, Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.

Вологда ,  
0 

Череповец вошел в ТОП городов по росту цен на аренду жилья

По данным портала «МИР Квартир» стоимость аренды однокомнатных квартир за 2020 год выросла на 6,7%, двухкомнатные на 7%, трехкомнатные на 4,8%.
Фото: РБК Вологда
Фото: РБК Вологда

Особенно взлетели цены в Новокузнецке, Череповце, Астрахани, Воронеже, Ярославле, Чебоксарах, Якутске, Оренбурге.

В Череповце рост стоимости аренды вызван притоком персонала, работающего на промышленной площадке и занятого строительством нового моста и транспортной развязки в Зашекснинском районе.

Наглядный пример - покупка двухкомнатной квартиры с ипотекой и первоначальным взносом 15%. Стоимость двухкомнатной квартиры в Индустриальном районе. Район улиц Бардина, Гагарина, Чкалова и Ленина возле промышленной площадки «Северсталь» не будем рассматривать, так как данную недвижимость потом сложно будет продать, а о срочном возврате инвестиций тоже нужно подумать заранее.

Стоимость такого типа жилья, в котором потребуется косметический ремонт, составляет от 50 000 до 54 000 рублей за квадратный метр. Стоимость покупки составит 2 500 000 рублей.

Первоначальный взнос 15% - 375 000 рублей

Затраты на сопровождение сделки – 35 000 рублей

Затраты на освежающий ремонт, покупку мебели и бытовой техники 200 000 рублей

Сумма ипотеки в таком случае 2 150 000 рублей. Страховка жизни 20 000 рублей, страховка объекта 10 000 рублей. При ставке 9% годовых ежемесячный платеж в банк составит 22 000 рублей.

Стоимость аренды такого типа жилья будет варьироваться от 24 000 до 28 000 рублей в зависимости от состояния и места расположения квартиры.

При наличии небольшого стартового капитала в размере 600 000 – 700 000 рублей можно инвестировать и иметь постоянный пассивный доход или приобрести недвижимость за счет сдачи в наём.

При планировании также нужно учесть, что при получении дохода от сдачи квартиры потребуется уплата налога. Кроме того, необходимо учитывать высокую амортизацию ремонта, мебели и бытовой техники.

Следующая информация - для людей, которые планируют вложить материнский сертификат в качестве первоначального взноса для покупки квартиры в качестве инвестиций. Возникнет необходимость выделить доли детям, что может явиться препятствием для последующей быстрой продажи недвижимости.

При правильном подходе и хорошем планировании инвестиции в недвижимости могу стать пускай небольшим, но надежным источником дохода.

Авторы

Рекомендуйте ВТБ и получайте до 12 месяцев РКО за 0Р

Регистрация бизнеса 0Р

до 12 мес. РКО бесплатно

За рекомендации партнерам

Реклама, Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.