Вологда , 04 фев 2022, 10:17

В Череповце дольщикам могут дать квартиры деньгами. Но им так не надо

Сдать многоэтажный дом в центре города - на улице К.Маркса - должны были еще 4 года назад, однако до сих пор его готовность составляет всего 65%.

Фото: РБК Вологда

16-этажка в 104 квартиры по проекту должна была быть заселена 31 декабря 2017 года.

Начиналось все с типовых договоров по каждой квартире...

rbc.group

...а закончилось очередным брошенным долгостроем. У фасада завершенный вид только с одной стороны дома.

rbc.group

Сейчас есть надежда на фонд защиты дольщиков «ДОМ.РФ» — если он этот объект примет, то достраивать его будут уже за бюджетные деньги.

«Фонд защиты дольщиков может принять решение о финансировании объекта, когда будет ходатайство губернатора. И при положительном решении есть 2 варианта — в зависимости от степени застройки: выдать людям деньги по рыночной стоимости квартир или же достроить и выдать им ключи. Но если решения о финансировании от фонда не будет, то дольщикам придется решать вопрос о создании ЖСК. И вкладывать свои деньги, а это не самый лучший вариант. Сейчас начали формировать реестр кредиторов», — пояснил адвокат Алексей Воробьев.

Фото: ЦИАН

Дом должен уже 4 года выглядет именно так.

Для включения дома в план строительства за счет фонда нужна готовность объекта 80%. У этого дома — лишь 65%, то есть, вероятно, будет отказ. Но при такой готовности есть другой вариант — дольщики могут получить деньги, эквивалентные рыночной стоимости их квартир. Еще один путь — создание жилищно-строительного кооператива и вложение дольщиками новых средств. Но это — процесс крайне болезненный.

Сначала все упиралось в еще одну проблему — банкротство СИК «XXI век». Ее директор Сергей Бурыгин этого, похоже, не хотел и оспаривал в суде.

Дольщики обратились в прокуратуру Череповца. И вот ответ.

В правительстве Вологодской области на запрос РБК Вологда ответили так:

Для восстановления прав дольщиков правительство области направило в Фонд соответствующее ходатайство - о нем и говорил адвокат Алексей Воробьев. Далее перспективы следующие.

Как пояснила представитель инициативной группы дольщиков дома К.Маркса, 1 Ирина Куликова, единственный приемлемый для них вариант — достраивать дом через фонд «ДОМ.РФ».

«Дом хотят строить через этот фонд. ЖСК — вообще не наш вариант. У нас сейчас вариант с Фондом, достраивать с его помощью! Но пугают тем, что фонд выдаст нам деньги, а не квартиры, так как готовность дома менее 80%. Дом признан проблемным объектом уже давно, тут ЖСК вообще ни при чём. Да, фонд может вместо квартир выдать и деньги. Они считают, как понимаю, по степени готовности и по рыночной цене. Но нам нужно, чтобы фонд достроил дом и мы получили квартиры. Ведь часть денег выделяет областной фонд, и они могут повлиять на решение, но не знаю, хотят ли», — говорит она.

Дольщики категорически не приемлют ЖСК, и понятно почему — создать-то его можно, а вот собрать деньги на завершение стройки будет если не невозможно, то крайне сложно. Пока не известно, сколько участников стройки вошли в реестр кредиторов - процесс непростой, эти вопросы решает суд (необходимо доказать, на что ты купил квартиру, у реального ли владельца и где, в свою очередь, взял ее он (многие квартиры переуступались)). Так что говорить о кратчайших сроках, о которых сказано выше, пока не приходится.