Перейти к основному контенту
Вологда ,  
0 

Вологда вошла в число городов, где вкладывать в жилье выгоднее всего

Речь идет в первую очередь об арендном бизнесе.
Фото: РБК Вологодская область
Фото: РБК Вологодская область

Покупать малогабаритное жилье, в том числе комнаты, выгоднее всего не в Москве и Санкт-Петербурге, а в Ульяновске и Вологде. Об этом сообщают аналитики издания «Мир квартир». Эксперты сделали расчет на основе средних цен при покупке и стоимости долгосрочной аренды в крупных российских городах.

При идеальном варианте, то есть долгосрочной беспрерывной аренде, комната в Вологде окупается в течение 7 лет, принося хозяину 13,4 % годовых. Сейчас комнату здесь можно купить по цене от 300 до 600 тыс.руб - в зависимости от метража и состояния. А сдать – в пределах 3000 – 5500 руб. В Ульяновске окупаемость та же, но доходность чуть выше — 13,9 %.

Высокие показатели аналитики зафиксировали также в Московской области, Кургане, Мурманске, Кирове, Тюмени, Брянске. Там окупаемость жилья при сдаче в аренду составила 8, а доходность — в пределах от 12,2 до 12,9 % годовых. При этом Москва и Петербург показали результаты намного ниже.

Например, комнаты в столице, по данным «Мира квартир», окупаются 15 лет с доходностью от аренды 6,6 % годовых, в Петербурге — 12 лет (при доходности 8%).

При этом Ульяновск и Вологда, лидируя по доходности, уступают столицам по другому важному критерию – спросу. Москва и Петербург здесь в безусловных лидерах, поскольку здесь большой поток не только туристов, но и людей, просто желающих жить в столице. Именно они создают стабильно высокий спрос на длительную аренду жилья, причем более дешевого.

А в других городах маленькие квартиры и комнаты могут стабильно сдаваться на длительный срок при наличии престижных вузов, причем сам город должен быть достаточно крупным.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 1 декабря
EUR ЦБ: 96,88 (-0,77)
Инвестиции, 30 ноя, 16:25
Курс доллара на 1 декабря
USD ЦБ: 88,58 (-0,3)
Инвестиции, 30 ноя, 16:25
Все новости Вологда
Казначейство оценило потери «Почты России» из-за «неэффективных» решений Бизнес, 09:15
Как выйти на маркетплейс: пошаговая инструкция для предпринимателей РБК и Яндекс Маркет, 09:12
Минобороны сообщило об уничтожении безэкипажного катера у берегов Крыма Политика, 09:05
«Аэрофлот» опроверг информацию об аварийной посадке рейса на Сахалине Общество, 09:04
Что такое эйджизм и как не допускать его на работе РБК и МТС, 09:00
Эксперты оценили ситуацию с ВИЧ в российских регионах Общество, 09:00
Золото торгуется вблизи максимумов. Акции каких золотодобытчиков выбрать Pro, 08:59
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
Munz Group выкупила права на бренд Salamander Бизнес, 08:49
Почему в Москве выбросы загрязняющих веществ в атмосферу снизились на 60% РБК и ДПиООС, 08:49
Совкомбанк объявил об IPO Финансы, 08:45
Новое поколение рулит: чем отличаются последние модели LADA Vesta РБК и LADA, 08:37
С какими налоговыми претензиями бессмысленно обращаться в ФНС — кейсы Pro, 08:26
«Валдай 8» — современный городской грузовик для бизнеса РБК и Газ, 08:26
NYT рассказала о плане ХАМАС «Стена Иерихона» Политика, 08:25