В вологодском Росреестре пояснили, что делать хозяину «лишней» земли
Как рассказала заместитель руководителя управления Росреестра по Вологодской области Светлана Крутикова, если собственник земли узнал, что участок у него большей площади, чем указано в документах, то для начала ему надо посмотреть свои документы и уточнить, проведено ли в отношении данного участка межевание, так называемые кадастровые работы.
Если участок отмежеван, имеет установленные (четкие) границы, отображен на публичной кадастровой карте, если участок имеет разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства – в таком случае следует оформить излишнюю площадь путем заключения соглашения о перераспределении земель с администрацией муниципального района. Для этого необходимо предварительно обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит схему расположения нового участка, и уже с новой схемой обратиться в МФЦ и подать документы для заключения соглашения с администрацией района.
Если земельный участок не имеет четких границ, то есть не отмежеван, тогда необходимо обратиться к специалисту – кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ на участке. Кадастровый инженер с помощью специального геодезического оборудования зафиксирует границы участка, согласует границы с соседями, подготовит межевой план. С данным межевым планом необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости о границах и площади участка.
«Есть еще один вариант для устранения нарушения, который также может устроить собственника, если он не планирует оформлять излишне используемую площадь в свою собственность. Можно привести границы и площадь своего участка в соответствие с правоустанавливающими документами. По правоустанавливающему документу площадь земельного участка составляет 500 кв.м., значит, и использовать необходимо только 500 кв.м», - говорит Светлана Крутикова.
Кстати, всё чаще, особенно в сельских районах, нарушение устраняют именно таким способом. Например, передвигают забор внутрь участка, освобождают самовольно занятую часть от построек и т.д. Дело в том, что оформление сопряжено с определенными финансовыми затратами и не каждый готов их нести.
Видеокадры с задержанием человека, стрелявшего в премьер-министра Словакии
Полное видео со встречи Путина с командующими войсками военных округов
Минобороны сообщило о взятии Работино
Raiffeisen получил предупреждение от Минфина США из-за сделок с Россией
Зеленский отложил все международные поездки из-за сложной ситуации на фронте
Президент Чехии призвал остановить боевые действия на Украине и начать переговоры
Мишустин провел первое заседание правительства в обновленном составе. Видео
Севастопольцев предупредили о рассыпанных по городу суббоеприпасах ATACMS
«Пиратские» фильмы вернулись в прокат российских кинотеатров
Льготная ипотека на вторичное жилье: кто сможет ею воспользоваться
«Сургутнефтегаз» предложил одну из самых высоких дивдоходностей. Сколько заплатит компания
На Сахалине нашли капсулу времени. Фото
Генерал Лапин получил новое назначение
Инвесторам придется проходить еще одно тестирование. Предложение ЦБ
