Администрация Вологды объявила аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки, которая расположена в границах пяти улиц: Гагарина, Гончарная, Панкратова, Петина и Республиканская – на западе города.

Приём заявок на участие в торгах уже стартовал и продлится до 15 часов 1 апреля 2026 года. Сами торги состоятся 8 апреля в 15 часов.

Участником аукциона может быть юридическое лицо при условии, что оно само, его учредитель или любое из его дочерних обществ имеет за последние пять лет опыт участия в строительстве объектов капитального строительства в совокупном объёме не менее 10% от объёма строительства, предусмотренного решением КРТ.

Территория в границах улиц Гагарина, Гончарная, Панкратова, Петина и Республиканская имеет площадь 9,8 га. Здесь находится несколько десятков аварийных многоквартирных домов. Будущему подрядчику предстоит их снести, построить несколько новых многоэтажек, возвести школу на 1200 мест, детский сад на 350 мест и другие объекты.

Начальная цена предмета аукциона определена в 6,6 млн руб. Размер задатка – 1,3 млн руб. Шаг аукциона составляет 329 тыс. руб.

Ранее администрация Вологды уже объявляла аукционы о комплексном развитии данной территории по более высокой начальной цене, однако они не состоялись из-за отсутствия заявок.

Всего в городе планируется реализовать пять проектов комплексного развития территорий:

- в границах улиц Гагарина, Гончарная, Республиканская, Панкратова и Петина;

- между улицами Пригородная, космонавта Беляева, Прядильщиков и Московская;

- на улице Осаново;

- в границах улиц Некрасова, Энгельса и Кривого переулка;

- между улицами Пугачёва, Городской Вал, Северная и Водников.

На данный момент состоялся лишь конкурс на КРТ площадью менее 1 га в границах улиц Некрасова, Энгельса и Кривого переулка.

По мнению представителей комитета Законодательного собрания Вологодской области по экономической политике и собственности, потенциальные подрядные организации не спешат участвовать в таких торгах из-за того, что им придётся одновременно развивать жилую, социальную, транспортную и коммунальную инфраструктуру. Кроме того, у будущих застройщиков могут возникнуть сложности с изъятием земельных участков, обеспечением территории социальными объектами и полной реконструкцией инженерных сетей.

Комплексное развитие территорий направлено на создание комфортных условий для проживания граждан через масштабное преобразование территории. КРТ может включать снос аварийного и ветхого жилья, строительство новых жилых и нежилых зданий, развитие инфраструктуры и благоустройство местности. Механизм КРТ был включён в Градостроительный кодекс России в 2020 году.

По состоянию на 1 сентября 2025 года расселению в Вологде подлежат 287 аварийных жилых домов общей площадью 60,5 тыс. кв. м. Сейчас там проживает 1481 семья. Для того, чтобы расселить эти здания, требуется не менее 6 млрд руб.

В 2025 году в городе были введены в эксплуатацию 175,2 тыс. кв. м жилья, что на 12,4% меньше уровня 2024 года. Сокращение масштабов строительства длится второй год подряд. В 2026 году муниципальные власти планируют построить не менее 180 тыс. кв. м. жилья.