Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 2 июня
EUR ЦБ: 86,58 (+0,08)
Инвестиции, 01 июн, 16:41
Курс доллара на 2 июня
USD ЦБ: 80,97 (-0,03)
Инвестиции, 01 июн, 16:41
Все новости Вологда
В Россию привезли новый кроссовер Toyota Venza Авто, 11:54
Экс-депутат получил 16 лет за организацию убийства журналиста Общество, 11:53
Что повлияло на динамику стоимости строительных и отделочных материалов РБК+, 11:51
Глава Ассоциации АИРИС назвал семь главных туристических трендов на лето Пресс-релиз, 11:50
Распаковка личности: как лидеру позиционировать себя в эпоху перемен Pro, 11:50
Акцент на платформенность и коммуникации: как бизнесу внедрять DevOps Тренды, 11:49
Какие технологии помогают строить на вечной мерзлоте Тренды, 11:45
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подписаться
Трое россиян вошли в рейтинг игроков с самыми выгодными контрактами в НХЛ Спорт, 11:44
На форуме «Зауралье-2023» Башкортостан привлек ₽172,5 млрд инвестиций Новая экономика, 11:44
Как новые телеком-сервисы меняют коммуникацию бизнеса с клиентами Тренды, 11:43
Суд оставил Галкина иноагентом Политика, 11:42
Атака на Белгородскую область. Что происходит в приграничном Шебекино Политика, 11:35
Депутата на Алтае приговорили к 8,5 годам за изнасилование племянницы Политика, 11:32
Военная операция на Украине. Главное Политика, 11:29
Вологда ,  
0 

Вологжанам объяснили, как и за что можно сменить УК

Процедуру по смене управляющей компании в случае ее плохой работы надо начинать с проведения общего собрания собственников.
Фото: РБК Вологда
Фото: РБК Вологда

В настоящее время в Центр управления регионом Вологодской области поступает большое число обращений вологжан на коммунальную тему. По словам специалиста ЦУР Натальи Чувашовой, многих вопросов можно было бы избежать, если бы организации, обслуживающие многоквартирные дома качественнее выполняли свою работу.

Что же входит в задачу УК? Управляющая организация отвечает за уборку подъездов и дворов, работу лифтов и замену лампочек, ремонтирует трубы в доме, следит, чтобы не протекала крыша. УК также обязана размещать данные о своей работе в ГИС ЖКХ и предоставлять эти данные по просьбе жильцов. Каждый собственник может проверить правильность выставления счетов для оплаты коммуналки, посмотреть, не завышены ли тарифы, и как компания выполняет свои обязанности по договору, что сделала и что планирует сделать.

«Если жильцы считают, что есть нарушения со стороны обслуживающей дом управляющей организации, то на нее можно пожаловаться. Для этого необходимо создать Совет дома и обратиться к руководителю компании в письменном виде. Если после этого вопрос не решился, можно обратиться в Роспотребнадзор, который контролирует качество предоставляемых услуг; в Федеральную антимонопольную службу, которая следит за тем, чтобы тарифы за услуги были установлены по закону; в жилищную инспекцию, которая проводит плановые проверки УК (и внеплановые, если будут жалобы), и в прокуратуру», - рассказывает Наталья Чувашова.

Если собственники уверены, что УК плохо справляется со своими обязанностями, то ее можно сменить. Основными причинами для смены УК также могут быть: желание жильцов, отсутствие лицензии, истечение срока договора, сокрытие данных о деятельности, игнорирование жалоб и другие нарушения.

«Первым делом надо принять решение о смене компании на общем собрании собственников и составить протокол. Затем в 10-дневный срок направить в прежнюю УК уведомление о расторжении договора, при этом необходимо зафиксировать это в органах государственного жилищного надзора, указав данные новой коммунальной фирмы (если было принято решение о создании ТСЖ, то предоставить сведения об управляющем). Также может быть проведен конкурс о выборе новой УК в случае, если собственники не определились с этим», - рассказала специалист Центр управления регионом Вологодской области.

По словам Натальи Чувашовой, при смене предыдущая управляющая организация должна передать новой УК все документы по управлению домом. Кстати, с этим зачастую возникают проблемы, из-за чего в ситуации приходится вмешиваться даже правоохранительным органам.

Авторы