Вологда , 14 июн 2019, 14:30

Вологжанам рассказали, можно ли строить дом на землях для огородничества

Одним из вопросов, с которыми вологжане часто обращаются в Управление Росреестра по Вологодской области, является вопрос строительства дома или какого-то другого строения на землях, для этих целей не предназначенных.

Фото: РБК Вологодская область

Как говорит помощник руководителя вологодского Росреестра Оксана Дуда, при этом вологжане удивляются, когда им отказывают в государственной регистрацией прав на объекты недвижимости, возведенных на предоставленных для огородничества земельных участках.

«Жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, является самовольной постройкой. Кроме того, владельцы земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением. А на огородном земельном участке разрешается возведение только тех строений, которые по своим характеристикам являются временными постройками. То есть такой объект должен по своему типу и конструкции относиться к временным сборно-разборным зданиям и сооружениям» , - поясняет Оксана Дуда.

Таким образом, если заявитель обращается за государственной регистрацией права собственности на объект недвижимого имущества, созданном на земельном участке, предоставленном для огородничества, то в такой регистрации ему будет отказано. Причина - разрешенное использование земельного участка не предусматривает право на возведение на нем объекта недвижимого имущества, следовательно, у заявленного к государственной регистрации объекта имеются признаки самовольной постройки. А согласно пункту 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.