Череповец оказался в топе городов с высокой доходностью арендного жилья
Вторичное жилье Череповца оказалось удачным вложением, по данным исследования аналитиков портала «Мир квартир».
Если Череповец занимает 4-е место в рейтинге, то Вологда – всего лишь на 19 месте с 6,9% и 14,6 годами окупаемости.
Самыми выгодными для собственников стали квартиры в Астрахани, где доходность составила 9% годовых, а окупаемость – 11,2 года. В список лидеров попали Нижний Тагил (8,6% и 11,7 года), Грозный (8,4% и 11,9 года), Череповец (8,2% и 12,3 года), Хабаровск (8,1% и 12,3 года), Магнитогорск (7,6% и 13,2 года), Мурманск (7,6% и 13,2 года) и Якутск (7,5% и 13,3 года).
Эксперты сервиса зафиксировали, что доходность вложений во вторичное жилье, которое сдается в аренду, выросла за год.
К примеру, за прошлый год доходность выросла примерно на 0,7% и достигла уровня 6,3% годовых. Это все еще значительно уступает ставкам по банковским депозитам, но, несмотря на это, инвестиции в жилье остаются привлекательными благодаря положительной динамике рынка.
По словам аналитиков, в 2024 году доходность квартир была ниже, а окупаемость дольше – 17,9 лет. Выгода покупки жилья для аренды увеличилась из-за резкого роста цен на съемное жилье – за год он составил 23%, тогда как цена покупки квартиры выросла всего на 9%.
Оказалось, что менее всего выгодно покупать для сдачи квартиры в Москве из-за дороговизны, которую можно окупить арендой за 26,4 года. Низкие показатели у Белгорода, Санкт-Петербурга, Севастополя, Владивостока, Кирова, Симферополя, Брянска, Пензы и Иванова.
В среднем срок окупаемости арендного жилья в России – 16 лет.
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
