Перейти к основному контенту
Вологда ,  
0 

Москвичи могут купить часть торговых центров вологодского бренда «Макси»

Столичный девелопер Central Properties обсуждает обсуждает приобретение ТЦ у группы «Макси» в Сыктывкаре и Петрозаводске, намереваясь выйти на региональный рынок торговой недвижимости.
Фото: РБК Вологодская область
Фото: РБК Вологодская область

Об этом сообщает «Коммерсантъ», который ссылается на три своих источника на рынке недвижимости. Как говорят аналитики издания, речь идет о дорогих для регионального рынка объектах с ценой до 2,5 млрд руб. Но они для Central Properties стали альтернативным вариантом: компания сначала попыталась договориться о покупке торгцентров у австрийского фонда Atrium.

Партнер Cushman & Wakefield Алан Балоев подтвердил, что Central Properties интересуется покупкой объектов «Макси» в регионах. Каждый из ТЦ в Петрозаводске и Сыктывкаре может стоить около 2–2,5 млрд руб., подсчитал он. Партнер Colliers International Станислав Бибик знает, что Central Properties долгое время присматривался к регионам, а активы «Макси», «имеющие качественную концепцию и удачное расположение, при правильной цене могут быть отличным решением этой задачи». В Central Properties и «Макси» отказались от комментариев.

Central Properties, по данным Kartoteka.ru, принадлежит в равных долях Денису Степанову и Сергею Егорову, которые, судя по сайту девелопера, и управляют компанией. Сейчас Central Properties владеет и управляет недвижимостью лишь в Москве и Подмосковье: в портфель девелопера входят бизнес-центры класса A «Двинцев» и «Павловский», комплекс апартаментов Only (проект выкуплен у группы ПИК), торгцентр «Весна», помещение «Кофемании» на Трубной площади, площади стрит-ритейл на Пятницкой улице и Ленинском проспекте. Компания управляет ТЦ «Карнавал» в Чехове, добавляет Станислав Бибик.

Торговые центры «Макси» развивает входящая в одноименную группу компания «Макси Девелопмент». Ее владелец — Максим Роздухов. Группа управляет торговыми объектами в 10 городах, включая Череповец, Архангельск, Вологду, Киров, Петрозаводск, Смоленск и Сыктывкар. Кроме торговой недвижимости «Макси» развивает одноименную продуктовую сеть.

Управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков отмечает, что сейчас небольшие девелоперские компании с единичными проектами в регионах испытывают трудности. Но у Central Properties положительная кредитная история, что позволит получить выгодные условия в банке и увеличит доходность на вложенные средства, говорит он. В Knight Frank отмечают, что большинство крупных московских девелоперов управляют коммерческой недвижимостью в регионах, а покупки таких ТЦ со стороны российских компаний не редкость из-за ухудшения инвестиционного климата. Так, в последние 3 года из России ушли австрийская Immofinanz, немецкая Heitman и финская Stockmann. Покупателей на свои региональные ТЦ ищет австрийская Atrium European Real Estate, говорят в Knight Frank. По данным одного из собеседников «Ъ», Central Properties обсуждал покупку активов Atrium, но до сделки не дошло.

В Knight Frank подсчитали, что с начала 2017 года объем инвестиций в региональный ритейл составил около 13 млрд руб., или 7% от совокупного объема инвестиций в торговую недвижимость России. В PPF Real Estate Russia, также управляющей торгцентрами в регионах, отмечают, что качественных объектов в регионах немного, но они есть.

Между тем сама компания «Макси», по неофициальным данным, с середины сентября снимает всю свою наружную рекламу во регионах, хотя она всегда была одним из самых крупных рекламодателей на этом рынке. Неофициальной причиной снятия рекламы называют необходимость экономить из-за высокой кредитной нагрузки.

 Компания «Макси» основана в Вологде в 1996 году. Сейчас это многопрофильный бизнес: федеральный девелопер коммерческой недвижимости, мультиформатный ритейлер, присутствующий в 5 регионах, дистрибьютор и оптовый поставщик продовольственных товаров. Сейчас компания работает в 11 городах Северо-Западного, Центрального и Приволжского федеральных округов России. В Вологодской области считается одним из крупнейших работодателей.

СберПро Медиа Интересное

Меры государственной поддержки бизнеса: подборка за I квартал 2024 года

СберПро Медиа Финансы

Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»

СберПро Медиа Интересное

Кто такой CSM? И зачем бизнесу менеджер по успеху

СберПро Медиа Туризм

Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России

СберПро Медиа Интересное

На диджитал-рельсы: как правильно организовать цифровизацию в компании

СберПро Медиа Недвижимость

Барометр отрасли: рынок строительного подряда

СберПро Медиа ТМТ

В каждом смартфоне. 9 трендов в разработке мобильных приложений

СберПро Медиа Лесопромышленный комплекс

Барометр отрасли: лесопромышленный комплекс

СберПро Медиа Интересное

Как российские компании переходят на отечественные АБС-пластики

СберПро Медиа Интересное

Нейросетевой мозг
для кобота. Ключевые тренды российской робототехники

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 20 апреля
EUR ЦБ: 99,58 (-0,95)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Курс доллара на 20 апреля
USD ЦБ: 93,44 (-0,65)
Инвестиции, 19 апр, 16:51
Все новости Вологда
Зеленский признал, что Украина устала от конфликта Политика, 16:47
Рэпера Платину депортируют из России после концерта в Томске Общество, 16:45
Литва решила защититься от России «испанскими лошадьми» Политика, 16:39
Илья Ковальчук пообещал скоро ответить на вопрос о продолжении карьеры Спорт, 16:33
«Металлург» выиграл второй матч у «Локомотива» в финале плей-офф КХЛ Спорт, 16:27
В Липецкой области ввели режим воздушной опасности Политика, 16:09
МЧС отчиталось о спасении двух человек и 12 кур в зоне паводка Общество, 16:06
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
«Локомотив» в большинстве не смог обыграть «Рубин» на чемпионате России Спорт, 15:56
ФСБ задержала на границе с Грузией украинца по подозрению в шпионаже Политика, 15:50
Власти Грузии назвали условие отказа от закона об иноагентах Политика, 15:45
Зеленский запретил военным играть в онлайн-казино Политика, 15:31
Джокович снялся с «Мастерса» в Мадриде Спорт, 15:25
Путин поручил направить на зарплаты врачам полученные от ОМС деньги Общество, 15:12
Дюплантис восьмой раз в карьере побил мировой рекорд в прыжках с шестом Спорт, 15:11