Эльвира Набиуллина: Рост цен на жилье по Вологодчине выше среднего в РФ
Сегодня глава ЦБ объяснила порталу РБК Вологодская область смысл этой программы поддержки. На пресс-конференции председателя Центробанка Эльвиры Набиуллиной свой вопрос на эту тему ей адресовал Алексей Богомолов, редактор сайтов РБК Вологодская область и Gorodche.ru (Череповец):
«Вологодская область не вошла в список регионов, где планируется продлить льготную ипотеку. По мнению экспертов, сворачивание программы приведёт к обвалу рынка новостроек - спрос на недвижимость резко упадёт, а цены вырастут. Из-за этого возможен уход застройщиков, число которых после введения эскроу-счетов и так существенно уменьшилось. Проводились ли расчёты перед принятием этого решения и каков прогноз Банка России для большинства регионов, не попавших в программу?».
По словам Эльвиры Набиуллиной, решения по льготной ипотеке еще нет.
«Первое. Решение, как будет развиваться программа льготной ипотеки, еще не принято. Мы отправили наши предложения. И список регионов, который мы отправили, отвечает критериям, которые мы предложили. Но сами критерии мы готовы обсуждать. Для нас важны принципы, по которым эта программа должна продолжаться. Основная цель льготной программы – помочь людям приобрести жилье. Если это превращается просто в рост цен, и даже при низких процентных ставках, когда цена на жилье растет, людям это жилье становится менее доступно. И этот фактор должен учитываться», - говорит председатель ЦБ.
По словам Эльвиры Набиуллиной, по Вологодской области цены на новое жилье в 4 квартале 2020 года к 4 кварталу 2019-го «выросли чуть выше средних» (по РФ на 12%, по области на 12,4%).
«В любом случае мы считаем, что даже после завершения антикризисных масштабных программ поддержки ипотеки должны быть постоянные адресные программы, рассчитанные прежде всего на определенные категории людей и регионы. И может быть, даже не регионы, а населенные пункты, города, где строителям неинтересно строить жилье. Вы правильно на это указали. Есть регионы, где маржинальность строительных проектов непривлекательна для застройщиков, если действовать на рыночных условиях. Там нужны меры поддержки. Должны быть адресные программы для разных городов, чтобы поддерживать в целом доступность жилья для граждан», - сообщила Эльвира Набиуллина.
Как пояснила Эльвира Набиуллина, в целом по программе льготной ипотеки ЦБ отправил свою позицию в правительство и надеется ее обсудить.
«Мы считаем, что если программу и сохранять, то не дальше, чем до конца этого года. И в ограниченном числе регионов. Прежде всего сохранить ее там, где льготная ипотека не привела к негативным эффектам, в том числе с точки зрения доступности жилья и разгона цен на жилье, а также создания предпосылок формирования ипотечного пузыря. Поэтому, конечно, один из факторов – это темп роста цен на жилье в регионах. Также возможный критерий – наличие запаса предложения жилья в регионе. Эти критерии можно обсуждать. Также как и список. И мы готовы к такому обсуждению», - говорит глава Банка России.
Вопрос от РБК Вологда начинается на 35.30.
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
