В Вологодской области сдаваемые в аренду дома окупаются за 6,8 лет
Для окупаемости частного дома в Вологодской области нужно сдавать его в аренду на протяжении 6,8 лет, сообщает портал «Мир квартир».
Специалисты портала проанализировали доходность домов, сдающихся в аренду по разным российским регионам. Они предположили, что дом весь год занят жильцами, не требует ремонта и не несет затрат на привлечение арендаторов. Налоги и прочие расходы владельца тоже не учтены.
На Вологодчине средняя стоимость сдаваемого в аренду частного дома оценивается в 4,5 млн руб. за 6,8 лет при цене 55 тыс. руб. в месяц. Доходность составляет 14,7%.
Самыми выгодными регионами для арендного бизнеса в сфере частных домов стали республика Коми (доходность 18,6%, окупаемость за 5,4 года), Псковская область (доходность 18,3%, окупаемость за 5,5 года.
«Другие высокодоходные регионы включают Архангельскую, Липецкую, Новгородскую, Пензенскую, Орловскую, Рязанскую, Ярославскую области и республику Удмуртию», - уточняет портал.
Меньше всего прибыли приносят дома в Ингушетии (доходность 2,7%, окупаемость за 36,9 лет), Дагестане, Кабардино-Балкарии, Москве, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Адыгее, Сахалинской области, Крым и Ростовской области. Здесь высокая стоимость домов делает аренду невыгодной или низкую арендную плату.
Средняя доходность по России — около 9,8% годовых, окупаемость — примерно за 10,2 года.
За последний год средняя доходность частных домов повысилась на 2,4 пункта, а сроки окупаемости сократились на 3,2 года. Москва и Московская область показали особенно хорошие изменения: доходность увеличилась на 1,3–1,4 пункта, а окупаемость ускорилась на 6,7–3,9 года. Это связано с незначительным ростом цен на жилье и значительным увеличением арендной платы.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
