Лента новостей
Все новости Вологда
В Кремле определились с датой ежегодной пресс-конференции Путина 10:00, Политика Enel: как преобразился бизнес крупнейшей энергетической компании 09:53, РБК и Schneider Electric Управделами пообещало пересадить госслужащих на машины проекта «Кортеж» 09:50, Политика ФАС заявила об атаке ворующих служебные пароли хакеров 09:48, Технологии и медиа Президент Филиппин пропустил встречи на саммите АСЕАН ради сна 09:31, Политика Обратная сторона ипотечного бума: что будет с просрочкой платежей 09:27, Строительство  5 модных трендов этой осени 09:25, РБК Pink и KUPIVIP.RU Набиуллина назвала методы борьбы с рисками для финансовой стабильности 09:08, Финансы Джош Констин — РБК: «ИТ-компании не должны решать, что правда, а что нет» 09:02, Технологии и медиа Светлана Миронюк — РБК: «Мы на пороге бума социального бизнеса» 09:00, Бизнес Ледяные трюки: 5 самых впечатляющих зимних погонь в кино 08:33, РБК и Toyo Число жертв пожаров в Калифорнии достигло 59 человек 08:30, Общество На «Звезде» начали серийное производство танкеров на СПГ 08:22, Технологии и медиа Общественная палата потребовала уволить поддержавшую Цеповяза главу ОНК 08:01, Политика В Госдуме предложили запретить продажу газировки в школах 07:58, Общество Трамп предложил дизайнера сумок на должность посла США в ЮАР 07:47, Политика Остаться на плаву: как съездить в отпуск и не разориться 07:40, РБК и Мир На Камчатке произошло землетрясение магнитудой 5,7 07:19, Общество Группа «Кристалл-Лефортово» сократила свою розничную сеть в восемь раз 07:00, Бизнес СК завел дело об избиении учителем ребенка в Хабаровском крае 06:40, Общество Россияне назвали город с самыми плохими в стране дорогами 06:21, Общество СМИ сообщили об отставке исполнительного директора Victoria’s Secret 06:20, Бизнес Обед за 15 минут: персональный рецепт итальянской кухни 05:54, РБК и Barilla Мединский назвал слушателей «Гражданской обороны» маргиналами 05:37, Общество Мэрия Москвы решила добиться сноса бизнес-центра West Park 05:16, Общество Макрон допустил строительство второго авианосца для ВМС Франции 04:56, Технологии и медиа Минпромторг назвал самый популярный среди россиян вид контрафакта 04:00, Общество В ЕК назвали возможные санкции против США в случае пошлин на авто из ЕС 03:56, Экономика
Военнослужащие могут снизить процент по программе «Военная ипотека»
Вологодская область, 22 окт, 09:51
0
Военнослужащие могут снизить процент по программе «Военная ипотека»
Сейчас у военнослужащих есть возможность рефинансировать ипотечный кредит по программе «Военная ипотека». С помощью перекредитования на новых условиях можно снизить ставку по кредиту, сократить срок выплаты.
Фото: m.fishki.net

Возможность рефинансирования военной ипотеки появилась в начале 2018 года. Это поможет военному снизить ставку по кредиту, срок кредита и размер платежа. В итоге, сократится общий объем выплат и появится экономия по ссуде. Если кредит погашается раньше заявленного срока, военнослужащий в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС) может получать ежемесячные выплаты до установленного НИС срока. Сэкономленные средства можно использовать либо на личные цели, либо направить их еще раз на первоначальный взнос новой (последующей) квартиры по программе «Военная ипотека».

Для рефинансирования ипотечного кредита служащие, участвующие в программе, должны обратиться в один из банков, предлагающий программу военной ипотеки. Из 15 банков-участников программы «Военная ипотека» рефинансируют ипотечные кредиты только пять — Промсвязьбанк, Открытие, АБ «Россия», Банк СГБ, банк ЗЕНИТ. Последние три года ипотечные ставки заметно снизились и сейчас находятся на историческом минимуме. Например, если кредит оформлен под 11-12% годовых, то в Промсвязьбанке можно снизить процентную ставку до 8,9% годовых.

После рефинансирования у военнослужащего будет фиксированная процентная ставка и равные ежемесячные платежи на весь срок кредитования. Это связано с тем, что с 2018 года военная ипотека выдается на новых условиях, по которым установлен фиксированный ежемесячный платеж вплоть до погашения кредита. По старой системе НИС был предусмотрен прогнозируемый индексированный платеж, однако сумма, вносимая за военнослужащего государством из года в год увеличивалась не в полном объеме, как закладывалось при прогнозе. Это приводило к тому, что по кредитам военнослужащих образовывался «шаровый» платеж, который он обязан был погасить за счет собственных средств. С фиксированным платежом эта проблема исчезает — всю сумму платежа за время службы заемщика вносит государство в полном объеме.

Кроме прочего, за счет снижения процентной ставки основной долг по кредиту погашается быстрее. То есть, если военнослужащий брал кредит на сумму 2 млн руб. под 11% годовых, банк рассчитывал ему срок кредита не менее 15 лет. По новой системе срок кредита на такую сумму под ставку 8,9% составит 12 лет. Процентная ставка прямо влияет на срок кредитования, соответственно и на скорость погашения основного долга.

Например:

Если сумма кредита 2 млн руб., ставка 11%, срок кредитования 15 лет, при ежемесячном платеже 22,37 тыс. руб. на погашение процентов будет уходить более 80% от суммы платежа или 18,33 тыс. руб., а на основной долг только 4,04 тыс. руб. Если рефинансировать такой кредит под ставку 8,9%, срок 12 лет, на погашение процентов пойдет уже 66% суммы платежа или 14,83 тыс. руб., а на погашение основного уже 7,53 тыс. руб.

В итоге военнослужащий заплатит банку за пользование деньгами значительно меньше за счет снижения суммы переплаты. Если по уже рассмотренному кредиту на сумму 2 млн руб. ставка была 11%, а срок кредита 15 лет, то переплата за весь срок составляла 2,19 млн руб. Если перекредитовать такую ссуду под 8,9% на 12 лет, переплата составит 1,29 млн руб. Разница - 900 тыс. руб.