Перейти к основному контенту
Вологда ,  
0 

В вологодском Росреестре объяснили, как избежать споров по земле

По словам помощника руководителя управления Росреестра по Вологодской области Оксаны Дуда, споры о границах участков являются одними из наиболее распространенных земельных споров.
Фото: архив
Фото: архив

Так бывает, если, к примеру, при покупке участка не было известно, правильно ли установлен ограждающий территорию забор. Или приобретаемый земельный участок был вообще не огражден, а предыдущие собственники указывали его границы приблизительно, не привязываясь к точным ориентирам. Новые владельцы осваивают территорию, которую считают своей, после чего выясняется, что земля не их, либо она является спорной. Как итог - конфликты между правообладателями смежных земельных участков. Люди, сами того не желая, оказываются вовлеченными в земельные споры.

Поэтому перед покупкой земельного участка особое внимание необходимо обратить на следующие моменты: установлены ли границы приобретаемого земельного участка в соответствии с действующим законодательством, установлен ли забор по границам земельного участка, в случае, если земельный участок огражден. Как правило, уточнение границы земельного участка проводится кадастровыми инженерами с действующим квалификационным аттестатом.

Как отмечают в региональном Управлении Росреестра, не зная местоположения границ земельного участка, собственник рискует невольно нарушить земельное законодательство в части самовольного захвата части пограничного земельного участка. Штраф за данное административное правонарушение составляет от 5 до 10 тыс. рублей для физических лиц. Если кадастровая стоимость захваченного участка определена, то размер штрафа уже составляет от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тыс. рублей.

"При строительстве капитальных объектов (например, жилой дом) действуют различные нормативы (СНИПы), такие как отступ от границ участка в метрах. Соблюсти нормативы легче, если границы участка закреплены, и вероятность избежать неприятностей в будущем больше.

Если вы давно пользуетесь участком и планируете на нём возвести строение, целесообразно предварительно выполнить межевание. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что никто из соседей, которые уже ранее провели установление границ своих участков, не «наехал» на ваш участок, и ваше строение не окажется на «чужой» территории", - рассказывает Оксана Дуда.

По ее словам, почти в каждом поселении есть владельцы участков, которые специально или случайно «прирезали» несколько соседних квадратных метров на первый взгляд ничейной земли. Узаконить такие метры возможно с помощью проведения межевания на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, предусмотренный для определенного вида разрешенного использования земельного участка, определенного Правилами землепользования и застройки соответствующего поселения, в котором данный участок находится.

И еще один момент, на который советуют обратить внимание специалисты. При совершении сделки по продаже жилого дома с земельным участком, продавец рискует столкнуться с проблемой, когда покупатель или кредитная организация, предоставляющая денежные средства на приобретение недвижимости захотят увидеть реальные границы участка на местности.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 21 мая
EUR ЦБ: 98,58 (-0,19)
Инвестиции, 20 мая, 16:34
Курс доллара на 21 мая
USD ЦБ: 90,65 (-0,33)
Инвестиции, 20 мая, 16:34
Все новости Вологда
Умер бывший футболист и главный тренер ЦСКА Спорт, 13:46
Reuters узнал о тайной встрече сподвижников Трампа с Нетаньяху Политика, 13:42
ЦБ предложил сделать исключение при обособлении облигаций Инвестиции, 13:38
Силы ПВО сбили две ракеты ATACMS и пять авиабомб Hammer Политика, 13:36
Двукратный обладатель Кубка Гагарина перешел в «Динамо» Спорт, 13:36
В Воронежской и Белгородской областях объявили режим ракетной опасности Политика, 13:35
Семью Невзорова потребовали признать «экстремистским объединением» Общество, 13:29
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
В Урюпинске автомобиль чуть не уехал в дыру в асфальте. Видео Общество, 13:27
«Светофор» объявил о начале сбора заявок в рамках размещения на СПВБ Инвестиции, 13:20
СК завел дело после наезда самолета на ноги техника в Кольцово Общество, 13:16
ЕС одобрил передачу Киеву доходов от активов России Политика, 13:14
Связанные с ИИ криптовалюты обошли биткоин по темпам роста Крипто, 13:11
В Иране прощаются с погибшим в авиакатастрофе президентом. Фоторепортаж Общество, 13:10 
Подкиньте монету: может ли иррациональность привести к успеху в бизнесе Pro, 13:01