В Череповце резко выросла стоимость малогабаритных квартир
В Череповце стоимость квадратного метра в квартирах-студиях и однокомнатных квартирах за 2024 год повысилась почти на 18%. В итоге город металлургов вошел в тройку лидеров российских населенных пунктов, где цены на компактные жилые помещения резко выросли, сообщают аналитики сервиса «Мир квартир».
«Лидеры по росту цен – Курск (+36,9%), Ижевск (+19,4%), Череповец (+17,9%), Саранск (+15,5%) и Воронеж (+14,9%). Максимальные снижения зафиксированы в Махачкале (-8,8%), Мурманске (-6,9%), Сургуте (-6,7%), Кемерове (-4,7%) и Новосибирске (-4,3%)», - говорится в сообщении.
В итоге в среднем квартира в Череповце оценивалась по итогам 2024 года в 2,8 млн руб. Цена квадратного метра оценивается в 96 тыс. руб. В Вологде «малогабаритки» дешевле – их оценивают в 2,6 млн руб. в среднем, и рост составил всего 4,4%.
Однокомнатные квартиры небольшой площади и студии традиционно привлекают внимание потенциальных покупателей недвижимости, поскольку их стоимость существенно ниже, чем у полноценных просторных квартир.
Аналитика рынка жилья в 70 крупных городах России и данные по динамике цен на объекты жилой недвижимости площадью менее 32 квадратных метров, предлагаемых на вторичном рынке, показывают, что стоимость «квадрата» компактных жилых помещений возросла за прошедший год в большинстве городов исследования – 61 из 70. Лишь в девяти городах отмечено снижение цен.
Что касается столичных регионов, то стоимость квадратного метра в Москве увеличилась на 11,8%, достигнув отметки в 397 тыс. руб., в Подмосковье – на 0,8%, составив 149 тыс. руб., а в Санкт-Петербурге – на 6,2%, остановившись на отметке 211 тыс. руб. Средняя стоимость компактных квартир в Подмосковье составила 4,4 млн руб.; в Санкт-Петербурге – 6,3 млн руб.
Комментируя итоги анализа, эксперты подчеркивают, что спрос на недорогие жилые помещения остается стабильно высоким ввиду их доступной стоимости. Увеличение цен на небольшие квартиры было выше среднего значения по рынку, так как обычные квартиры подорожали лишь на 5,1%. Особенно показателен пример Курска, где выдача сертификатов на жилье привела к значительному увеличению спроса на недвижимость на вторичном рынке, что стало одной из ключевых причин резкого скачка цен.
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
Проект о людях, создающих позитивные долгосрочные изменения в бизнесе и обществе
