Череповец вошел в топ городов с разницей цен на новое жилье и «вторичку»

Специалисты аналитической компании «Мир квартир» провели исследование, выяснив, насколько выросла стоимость квадратных метров в российских городах. Результаты показали, что новостройки сегодня заметно дороже вторичного жилья. Особенно ярко эта тенденция проявляется в отдельных регионах.

Например, в Череповце цены на новостройки поднялись на 49,9%, что сделало новый метраж практически вдвое дороже старого. При цене 89 тыс. руб. за квадратный метр на вторичном рынке, в новых квартирах стоимость выросла до 134 тыс. руб. Соответственно, новая стандартная двухкомнатная квартира оценивается в 7,4 млн руб., а старая – в 5 млн руб.

При этом в Вологде цены на первичном рынке всего лишь на 9-10% превышают стоимость старого фонда. В итоге Череповец находится на втором месте среди российских регионов, пропустив вперед в рейтинге лишь Астрахань, а Вологда заняла 59 место в списке из 70 городов.

Подобная тенденция характерна не только для Череповца, но и для более крупных городов, таких, как Москва и Петербург, где цена новостройки тоже ощутимо выше стоимости старых квартир. Этот тренд сохраняет актуальность и в ближайшие годы обещает сохранить позиции.

Эксперты подчеркнули, что такая разница связана с общим ростом качества застройки и увеличением расходов на материалы и услуги. Подорожание новостроек связывают с использованием высококачественных материалов в современных домах, где стали использовать лучшие строительные технологии и повышенные нормы безопасности и экологичности.

По данным портала, в некоторых регионах ситуация противоположная. Так, в Махачкале новостройки продаются дешевле вторичного жилья на 39,9%. Причина проста: значительное число новостроек реализуется не по классической схеме дольщика, а продавцами оформляются сами квартиры и реализуются как обычное вторичное жилье.