Перейти к основному контенту
Вологда ,  
0 
Эксклюзив

Пустырь как диагноз: Череповец 13 лет не может продать участок в центре

Комитет по управлению имуществом череповецкой мэрии делает третью попытку ввести в хозяйственный оборот земельный участок на перекрёстке проспекта Победы и улицы Сталеваров.
Фото: ИМА "Череповец"
Фото: ИМА "Череповец"

Аукцион по продаже права аренды фактического пустыря площадью порядка 8 тыс. кв. м, расположенного в Индустриальном районе города, назначен на 22 марта. Но даже при начальной цене в 3,71 млн руб. нет никаких гарантий, что КУИ сумеет найти желающих инвестировать в участок.

Об этом свидетельствует печальный опыт освоения территории, первая попытка которого предпринималась ещё в 2005 году.

За всё это время здесь были сделаны две попытки реализовать бизнес-проекты. Первая, начатая накануне кризиса 2008 года, так и не увенчалась успехом — остов недостроенного торгово-офисного здания до сих пор остаётся печальным памятником этому начинанию. Второй проект оказался гораздо успешнее — на месте бывшего трамвайного депо торговая сеть «Макси» в 2017 году построила супермаркет.

Последний раз право аренды оставшейся части территории пытались продать в прошлом году, тогда минимальная цена была установлена на уровне 5,3 млн руб. Претендентов не нашлось.

Заместитель мэра Череповца Михаил Ананьин, прокомментировавший судьбу пустыря для ИМА «Череповец», уверен в хороших перспективах территории, которую он считает «значимой для города». Хотя и признаёт, что потенциальному инвестору непросто будет соблюсти и «архитектурные требования, и содержательную составляющую»:

«Здесь эффективно могут работать торговые объекты, развлекательные, гостиничный бизнес», — уверен Ананьин.

РБК Вологодская область попросил прокомментировать прохладное отношение к привлекательной, по мнению властей, территории известного череповецкого девелопера Игоря Истомина.

«Я не знаю, есть ли у объекта некие особые условия, которые могли бы осложнить его освоение инвестором, — заметил Истомин. — Но могу сказать, что в целом девелоперский бизнес сегодня в Череповце и регионе в целом находится в ситуации стагнации.

Объяснение отсутствия большого числа инвесторов простое: высокие ставки налога на недвижимость в сочетании с низким ставками аренды помещений из-за существенного падения покупательского спроса населения ставят сегодня девелопмент на грань рентабельности».

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 25 мая
EUR ЦБ: 97,1 (-0,78)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Курс доллара на 25 мая
USD ЦБ: 89,7 (-0,55)
Инвестиции, 24 мая, 17:19
Все новости Вологда
Украинский форвард стал лучшим бомбардиром Ла Лиги Спорт, 10:02
Как «продать» CRM-систему своему отделу продаж Pro, 10:02
Депутаты предложили ввести досрочную пенсию для педагогов колледжей Политика, 09:57
СДЭК больше суток не выдает посылки из-за сбоя Бизнес, 09:56
Войти в сеть: предприниматели предпочитают открывать сетевые магазины РБК Франшизы, 09:55
Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на вторичное жилье Недвижимость, 09:50
Токио, Пекин и Сеул договорились ускорить переговоры о свободной торговле Политика, 09:47
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Папуа — Новой Гвинее более 2 тыс. человек оказались под завалами. Видео Общество, 09:44
Уроженца Чукотки приговорили к семи годам за «фейки» об армии Политика, 09:40
Микрофинансовым организациям добавят новую комиссию Бизнес, 09:37
Костин вспомнил разговор с Миллером со словами «я питерец, отдай «Зенит» Спорт, 09:32
Вы враг китайского партнера, если подали на него в суд. Как быть Pro, 09:28
На акции протеста в Ереване задержали 137 человек Политика, 09:24
Люксембург заявил о соблюдении санкций на фоне требований Фридмана Политика, 09:19