Перейти к основному контенту
Вологда ,  
0 
Эксклюзив

Пустырь как диагноз: Череповец 13 лет не может продать участок в центре

Комитет по управлению имуществом череповецкой мэрии делает третью попытку ввести в хозяйственный оборот земельный участок на перекрёстке проспекта Победы и улицы Сталеваров.
Фото: ИМА "Череповец"
Фото: ИМА "Череповец"

Аукцион по продаже права аренды фактического пустыря площадью порядка 8 тыс. кв. м, расположенного в Индустриальном районе города, назначен на 22 марта. Но даже при начальной цене в 3,71 млн руб. нет никаких гарантий, что КУИ сумеет найти желающих инвестировать в участок.

Об этом свидетельствует печальный опыт освоения территории, первая попытка которого предпринималась ещё в 2005 году.

За всё это время здесь были сделаны две попытки реализовать бизнес-проекты. Первая, начатая накануне кризиса 2008 года, так и не увенчалась успехом — остов недостроенного торгово-офисного здания до сих пор остаётся печальным памятником этому начинанию. Второй проект оказался гораздо успешнее — на месте бывшего трамвайного депо торговая сеть «Макси» в 2017 году построила супермаркет.

Последний раз право аренды оставшейся части территории пытались продать в прошлом году, тогда минимальная цена была установлена на уровне 5,3 млн руб. Претендентов не нашлось.

Заместитель мэра Череповца Михаил Ананьин, прокомментировавший судьбу пустыря для ИМА «Череповец», уверен в хороших перспективах территории, которую он считает «значимой для города». Хотя и признаёт, что потенциальному инвестору непросто будет соблюсти и «архитектурные требования, и содержательную составляющую»:

«Здесь эффективно могут работать торговые объекты, развлекательные, гостиничный бизнес», — уверен Ананьин.

РБК Вологодская область попросил прокомментировать прохладное отношение к привлекательной, по мнению властей, территории известного череповецкого девелопера Игоря Истомина.

«Я не знаю, есть ли у объекта некие особые условия, которые могли бы осложнить его освоение инвестором, — заметил Истомин. — Но могу сказать, что в целом девелоперский бизнес сегодня в Череповце и регионе в целом находится в ситуации стагнации.

Объяснение отсутствия большого числа инвесторов простое: высокие ставки налога на недвижимость в сочетании с низким ставками аренды помещений из-за существенного падения покупательского спроса населения ставят сегодня девелопмент на грань рентабельности».

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 14 сентября
EUR ЦБ: 100,8 (+0,41)
Инвестиции, 13 сен, 17:50
Курс доллара на 14 сентября
USD ЦБ: 90,93 (-0,18)
Инвестиции, 13 сен, 17:50
Все новости Вологда
Генсек НАТО счел недостаточной поддержку Украины до 2022 годаПолитика, 14:29
«Величайший экономист» предупредил Евросоюз об экзистенциальном вызовеЭкономика, 14:24
«Химки» расторгли контракт с экс-игроком сборной России спустя три месяцаСпорт, 14:11
«Локомотив» вырвал победу у «Оренбурга» и поднялся на первое место в РПЛСпорт, 13:57
Над Белгородской и Курской областями сбили дроныПолитика, 13:57
Министра труда Северной Осетии задержали по делу о превышении полномочийПолитика, 13:52
Путин оценил вклад Дагестана в борьбу с террористами в 1999 годуПолитика, 13:40
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Россия и Украина обменялись военнопленными⁠Политика, 13:32
Главу РЖД выдвинули на пост президента объединенной федерации гимнастикиСпорт, 13:26
Иран вывел на орбиту исследовательский спутник Chamran-1Технологии и медиа, 13:19
Reuters узнал, по каким дальним целям хочет бить УкраинаПолитика, 13:15
Россиянка спасла Магнуса Карлсена от технического поражения на ОлимпиадеСпорт, 13:11
На Украине сообщили о 200 поджогах автомобилей военныхПолитика, 12:52
МИД пообещал «не рубить с плеча» в вопросе запрета экспорта урана в СШАЭкономика, 12:49