Пустырь как диагноз: Череповец 13 лет не может продать участок в центре
Комитет по управлению имуществом череповецкой мэрии делает третью попытку ввести в хозяйственный оборот земельный участок на перекрёстке проспекта Победы и улицы Сталеваров.
Фото: ИМА "Череповец"
Аукцион по продаже права аренды фактического пустыря площадью порядка 8 тыс. кв. м, расположенного в Индустриальном районе города, [назначен](http://Аукцион по продаже права аренды фактического пустыря площадью порядка 8 тыс. кв. м, расположенного в Индустриальном районе города, назначен на 22 марта. Но даже при начальной цене в 3,71 млн руб. нет никаких гарантий, что КУИ сумеет найти желающих инвестировать в участок. Об этом свидетельствует печальный опыт освоения территории, первая попытка которого предпринималась ещё в 2005 году. За всё это время здесь были сделаны две попытки реализовать бизнес-проекты. Первая, начатая накануне кризиса 2008 года, так и не увенчалась успехом [[ndash]] остов недостроенного торгово-офисного здания до сих пор остаётся печальным памятником этому начинанию. Второй проект оказался гораздо успешнее [[ndash]] на месте бывшего трамвайного депо торговая сеть [[laquo]]Макси[[raquo]] в 2017 году построила супермаркет. Последний раз право аренды оставшейся части территории пытались продать в прошлом году, тогда минимальная цена была установлена на уровне 5,3 млн руб. Претендентов не нашлось. Хотя заместитель мэра Череповца Михаил Ананьин, прокомментировавший судьбу пустыря для ИМА [[laquo]]Череповец[[raquo]], уверен в хороших перспективах территории, которую он считает [[laquo]]значимой для города[[raquo]]. Хотя и признаёт, что потенциальному инвестору непросто будет соблюсти и [[laquo]]архитектурные требования, и содержательную составляющую[[raquo]]: [[laquo]]Здесь эффективно могут работать торговые объекты, развлекательные, гостиничный бизнес[[raquo]], - уверен Ананьин. РБК Вологодская область попросил прокомментировать прохладное отношение к привлекательной, по мнению властей, территории известного череповецкого девелопера Игоря Истомина. [[laquo]]Я не знаю, есть ли у объекта некие особые условия, которые могли бы осложнить его освоение инвестором, - заметил Истомин. [[ndash]] Но могу сказать, что в целом девелоперский бизнес сегодня в Череповце и регионе в целом находится в ситуации стагнации. Объяснение отсутствия большого числа инвесторов простое: высокие ставки налога на недвижимость в сочетании с низким ставками аренды помещений из-за существенного падения покупательского спроса населения ставят сегодня девелопмент на грань рентабельности[[raquo]].) на 22 марта. Но даже при начальной цене в 3,71 млн руб. нет никаких гарантий, что КУИ сумеет найти желающих инвестировать в участок.
Об этом свидетельствует печальный опыт освоения территории, первая попытка которого предпринималась ещё в 2005 году.
За всё это время здесь были сделаны две попытки реализовать бизнес-проекты. Первая, начатая накануне кризиса 2008 года, так и не увенчалась успехом — остов недостроенного торгово-офисного здания до сих пор остаётся печальным памятником этому начинанию. Второй проект оказался гораздо успешнее — на месте бывшего трамвайного депо торговая сеть «Макси» в 2017 году построила супермаркет.
Последний раз право аренды оставшейся части территории пытались продать в прошлом году, тогда минимальная цена была установлена на уровне 5,3 млн руб. Претендентов не нашлось.
Заместитель мэра Череповца Михаил Ананьин, прокомментировавший судьбу пустыря для ИМА «Череповец», уверен в хороших перспективах территории, которую он считает «значимой для города». Хотя и признаёт, что потенциальному инвестору непросто будет соблюсти и «архитектурные требования, и содержательную составляющую»:
«Здесь эффективно могут работать торговые объекты, развлекательные, гостиничный бизнес», — уверен Ананьин.
РБК Вологодская область попросил прокомментировать прохладное отношение к привлекательной, по мнению властей, территории известного череповецкого девелопера Игоря Истомина.
«Я не знаю, есть ли у объекта некие особые условия, которые могли бы осложнить его освоение инвестором, — заметил Истомин. — Но могу сказать, что в целом девелоперский бизнес сегодня в Череповце и регионе в целом находится в ситуации стагнации.
Объяснение отсутствия большого числа инвесторов простое: высокие ставки налога на недвижимость в сочетании с низким ставками аренды помещений из-за существенного падения покупательского спроса населения ставят сегодня девелопмент на грань рентабельности».
