Вологжанам пошагово объяснят, как перейти от УК к ТСЖ мирным путем
Некоторое время назад региону пришлось столкнуться с коммунальными войнами между УК и ТСЖ. Особенно острая ситуация складывалась в Вологде. Сейчас страсти поутихли и между УК и ТСЖ дружественные отношения.
«Если дом, за который отвечает УК, хочет уйти и создать ТСЖ, то Ассоциация не торопится их принимать. Разбираемся в ситуации, выясняем, почему жильцы хотят ТСЖ создать. УК с собственниками встречается, узнает, чем они недовольны, и принимает меры для устранения замечаний», - рассказывает председатель экспертного совета АНО «Союз собственников недвижимости», председатель Вологодской ассоциации ТСЖ Николай Иванов.
В настоящее время в области разрабатывается пошаговая инструкция по смене способа управления МКД. Создание ТСЖ начинается с общего собрания собственников, при этом должен быть достигнут необходимый кворум. Далее ТСЖ регистрируют как юридическое лицо в налоговой инспекции, а затем информирует управляющую компанию и органы жилищного надзора о смене способа управления МКД. «До недавнего времени управляющая компания должна была написать заявление, приложив соответствующий пакет документов к заявлению, и направить в жилищную инспекцию для того, чтобы инспекция исключила дом из ее лицензионного реестра. Понятно, что УК в этом не заинтересована, по-разному затягивала процедуру. Жильцы, вроде, и выразили свое желание управлять домом самостоятельно, но ТСЖ не может приступить к своим обязанностям. Все это дело уходило в суды. Но в конце 2020 года были приняты изменения в 938 приказ Минстроя, которые и должны урегулировать этот вопрос», - поясняет Николай Иванов. Согласно новым правилам, если ТСЖ прошло процедуру регистрации, предоставило необходимые документы и уведомило собственников о дате начала деятельности, то руководство товарищества может не ждать УК и ее действий по исключению дома из реестра. В течение 10 дней государственная жилищная инспекция должна принять решение.
По словам руководителя Государственной жилищной инспекции по Вологодской области Виктора Токарева, если УК не направляет сведения в инспекцию в связи с прекращением договора управления многоквартирным домом, после получения уведомления от ТСЖ, то инспекция вносит изменения в реестр области об исключении из данного реестра таких сведений по результатам внеплановой проверки.
И еще один момент, о котором эксперты призывают помнить жильцов, выразивших желание перейти из УК в ТСЖ. Такое решение должно быть поддержано подавляющим большинством собственников, в противном случае возможно возникновение так называемых «качелей» - появления двух противоборствующих лагерей. И тогда разногласия придется урегулировать уже в суде.
Лавров ответил на вопрос о «новом плане» по Украине. Видео
Биткоин обновил исторический максимум. Причины роста
Над Челябинской областью пролетел метеор. Видео
В Сен-Тропе загорелась 41-метровая суперъяхта. Видео
Трамп раскрыл детали «нового соглашения» между США, НАТО и Украиной по поставкам оружия
Трамп анонсировал «важное заявление» по России
Белый дом опубликовал в X изображение Дональда Трампа в образе Супермена
Министр обороны Британии прокомментировал идею отправки войск на Украину
Европарламент принял решение насчет вотума недоверия Урсуле фон дер Ляйен — Euractiv
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
