Вологда , 28 авг 2024, 13:20

Окупаемость вологодских студий составляет 11,1 года

При этом Вологда по окупаемости студий оказалась на 4 месте среди российских городов

Фото: Журнал "Мир квартир"

Изменение доходности и окупаемости небольших студий отследили аналитики сервиса «Мир квартир».

По данным риэлторов, российские застройщики все меньше строят студии площадью до 28 квадратных метров, так как многие регионы запретили проектировать такую недвижимость в новостройках. Но на рынке недвижимости такое жилье всегда пользовалось спросом благодаря высокому спросу, низкой стоимости и возможности дорого сдавать «малютки».

Специалисты взяли среднюю стоимость студий в новых домах и арендные ставки по областям. В Вологде, которая заняла 4 место в рейтинге, жилье приносит 9% годовых и окупаются за 11,1 года. Череповец находится на 8 строчке с 8,5% и 11,8 годами окупаемости.

«Самыми выгодными для покупки под сдачу оказались студии в Махачкале. Они приносят 19,8% годовых и окупаются всего за 5 лет. Дело в том, что покупная цена их необыкновенно низкая – всего 1,5 млн руб., а сдавать их можно довольно дорого – за 25,7 тыс. руб. в месяц. Примерно такая же картина и в Грозном – 14,7% доходности и окупаемость чуть больше 7 лет. Оказывается, приобрести маленькую квартиру там можно менее чем за 2 млн руб., а сдается она за 23 тыс. руб. в месяц», - говорится в сообщении.