Счет регоператора стал основной формой накопления вологжан на капремонт
Как известно, средства на капремонт МКД аккумулируются на счетах регионального оператора и на спецсчетах. Как рассказали в департаменте строительства Вологодской области, у собственников помещений в многоквартирном доме есть право выбора способа формирования фонда капитального ремонта, от которого зависит регулирование правоотношений, связанных с проведением процедур по организации капитального ремонта МКД.
Сейчас на счете регионального оператора фонд капитального ремонта формируют собственники 6524 многоквартирных домов общей площадью 9087,75 тыс. кв.м., на специальных счетах – 2779 (общая площадь домов - 11 253,33 тыс. кв. м).
При формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора функции по организации проведения капитального ремонта осуществляет фонд капитального ремонта многоквартирных домов области . Функции и полномочия учредителя фонда от имени Вологодской области осуществляет департамент строительства области.
При проведении работ фондом предусматривается оптимально полный комплекс мероприятий по ремонту того или иного конструктивного элемента или инженерной сети. Наиболее часто в многоквартирных домах на счете регионального оператора проводятся дорогостоящие виды работ, такие как, капитальный ремонт крыш, фасадов, лифтового оборудования.
Все работы по капитальному ремонту проводятся организациями, имеющими в обязательном порядке допуск СРО и прошедшие квалификационный отбор, по результатам которого зачислены в реестр подрядных организаций.
Собственники помещений в многоквартирном доме, избравшие в качестве способа формирования фонда капитального ремонта аккумулирование соответствующих денежных средств на спецсчете, самостоятельно организуют проведение капитального ремонта общего имущества и осуществляют контроль над проведением капремонта общего имущества многоквартирного дома.
«Действующее законодательство не обязывает проводить строительный контроль хода работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах. Участие органов государственной власти в контроле хода проводимых работ также не предусмотрено законодательством», - пояснили в департаменте строительства области.
