Вологжанам разъяснили, чем грозит владельцу нецелевое использование земли
Примером нецелевого использования земельного участка может быть ситуация, когда при виде разрешенного использования личное подсобное хозяйство, на участке помимо жилого дома имеется гараж, собственник участка открыл в этом гараже автосервис и начал оказывать платные услуги по ремонту и обслуживанию автомобилей. Другой распространенный сегодня пример нецелевого использования земельного участка, разрешенное использование которого для личного подсобного хозяйства, это использование территории под склад для пиломатериалов.
Как поясняют в Управлении Росреестра по Вологодской области, использование земельного участка не по назначению считается правонарушением, за которое нарушителя могут серьезно оштрафовать.
«Чаще всего это относится к предпринимателям, которые на земельном участке, предусмотренном под индивидуальное жилищное строительство (под эксплуатацию жилого дома), дачное хозяйство организовывают торговую деятельность, оборудуют торговые точки, открывают магазины или другие коммерческие предприятия. При выявлении такого нарушения штраф для физического лица составит минимум 10 тыс. рублей, для должностных лиц (ИП) - 20 тыс., а для юридического - уже 100 тыс. рублей. Чтобы избежать штрафов, можем посоветовать внести изменения в документы на земельный участок, изменив вид разрешенного использования земельного участка. Однако предупреждаем, что при этом поменяется кадастровая стоимость участка и объем налогов, арендных платежей», - рассказывает помощник руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Оксана Дуда.
В целом список наказаний за нарушение правил целевого использования земельного участка выглядит следующим образом:
- вынесение предписания об устранении допущенного нарушения земельного законодательства;
- привлечение к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ);
- прекращение права постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения;
- расторжение договора аренды и изъятие земельного участка за нецелевое использование;
- изъятие участка у собственника.
