Арбитражный суд вновь не принял заявление о банкротстве «Стройиндустрии»
5 апреля в Арбитражный суд Вологодской области обратились три физических лица. 11 апреля суд отклонил иск на основании того, что он был подан с нарушениями. В тот же день последовало еще одно исковое заявление. На этот раз его подало ООО «Торговый дом Арсенал» из Череповца, которое поставляло ООО «Стройиндустрия» нефтепродукты. И это заявление Арбитражный суд не принял к производству на тех же основания, 19 мая возвратив заявление истцу.
Попал под следствие
ООО «Стройиндустрия» работает на рынке Вологодской области с 1991 года. Сейчас компания возводит в областной столице жилищные комплексы «Времена года» и «Речной квартал». Первые явные проблемы у «Стройиндустрии» обозначились в 2015 году, когда ее директор Вячеслав Гудков больше трех месяцев задерживал часть выплат работникам предприятия. Тогда пострадали больше трехсот человек. Общая сумма долга составила порядка 30 миллионов рублей. При этом, как показала проверка, деньги, чтобы рассчитаться с персоналом, на самом деле были. После вмешательства прокуратуры, руководитель компании признал вину и погасил весь долг в полном объеме. Однако в марте этого года работники компании вышли на пикет к офису компании на улице Козленской и заявили, что с декабря 2016 года не получают заработную плату. Несмотря на хорошие подряды, денег на зарплаты людям почему — то не хватало.
29 марта 2017 года компания официально заявила о том, что ведет поиск инвестора для завершения строительства объектов по адресам: Гагарина, 72, Пугачева, 48 и 50. Сейчас первый дом готов на 75%, оставшиеся — на 10-15%. На всех трех адресах в настоящий момент строительные работы не ведутся.
6 апреля Следственный комитет возбудил уголовное дело по факту невыплаты заработной платы работникам ООО «Стройиндустрия». По данным прокуратуры Вологодской области, компания задолжала 519 работникам более 49 миллионов рублей.
Вскоре правоохранительные органы перешли к решительным действиям. В конце мая в отношении директора строительной компании Вячеслава Гудкова было возбуждено уголовное дело по ст. 201 УК РФ — «Злоупотребление полномочиями».
На основании материалов прокурорской проверки Гудков был задержан. Решением Вологодского городского суда руководитель ООО «Стройиндустрия» помещен под домашний арест. Директору «Стройиндустрии» вменяется в вину нерациональное расходование 99 миллионов рублей — привлеченных средств участников долевого строительства
Пострадавших нет
Любопытно, что пока идет рассмотрение вопросов о финансовой ситуации в компании, вологжане, вложившие деньги в строительство домов, официально не считаются «обманутыми дольщиками». Не могут обратиться и за возмещением ущерба.
«Страховой случай наступит только после официального объявления застройщика банкротом, — пояснил заместитель мэра Вологды Сергей Воропанов, — Но процедура наблюдения может занять от 7 месяцев до 1,5 лет. То есть по механизму страховой компании компенсацию жители получат, мягко говоря, не скоро».
Выход из ситуации ищут и городские власти, и областные парламентарии. Первые ведут поиск инвестора, который мог бы достроить все три проблемных объекта. Вторые «реанимируют» ряд законодательных инициатив, которые работали до 2015 года. В частности, в мае на 11 сессии Законодательного собрания областные парламентарии приняли решение внести поправки в закон области «О государственном регулировании инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории Вологодской области и о внесении изменений в отдельные законы области», а также о проекте регионального закона «О мерах по обеспечению прав пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Вологодской области».
Согласно поправкам, новый инвестор должен будет подготовить не менее 1,5 тысяч квадратных метров жилья для участников долевого строительства, которое не было закончено, взамен ему будет предоставлена земля для строительства нового жилкомплекса. Правда, дольщики получат право только на так называемую «расчетную норму»: 33 квадратных метра в случае, если дольщик приобретал однокомнатную квартиру, 42 квадратных метра, если куплена двухкомнатная квартира и 54 квадратных метра, если в приобретенной квартире было три и более комнат. За больший метраж придется доплатить.
Такой механизм на территории Вологодской области работал до 2015 года. Например, по такой схеме был выделен участок земли на улице Архангельской для расселения пострадавших дольщиков с улицы Трактористов. Однако 1 марта 2015 года поправки в Земельный кодекс установили ограниченное число случаев предоставления земельных участков без проведения торгов.
По словам заместителя губернатора Вологодской области Виталия Тушинова, на сегодняшний день на территории Вологодской области 12 проблемных объектов, где сроки сдачи домов отстают от графика. В числе пострадавших около 200 дольщиков. В первую очередь — это жилые дома в Шексне, Вологодском районе, Череповце и Вологде.
Аналитика, сервис, персональные туры. AI для маркетинга и продаж в недвижимости
От подбора персонала до кадрового прогнозирования. Как HR-отделы могут использовать AI в 2025 году
