СКР приостановил дело в отношении самой «проблемной» гостиницы Вологды
Отель «Ария», вошедший в 2014 году в федеральную программу стратегии развития областной столицы до 2025 года, стал «камнем преткновения» между властью, которая выдала разрешение на строительство, но отказалась выдать разрешение на ввод его в эксплуатацию.
Отель на улице Предтеченской был спроектирован известным московским архитектором, участником телепроектов «Квартирный вопрос» и «Дачный ответ» Андреем Волковым. Заказчиком выступила известная вологодская предпринимательница Наталья Невзорова, вложившая в отель 100 млн рублей. Ей же принадлежит успешный бизнес — отель «Англитеръ» на улице Лермонтова в Вологде, возведенный в 2008 году, а также гостиничный комплекс «Варницы» в Тотьме.
Новый отель должен был стать третьим и самым оригинальным проектом Невзоровой. Участок под строительство был выделен в июле 2007 года Департаментом земельных отношений Вологодской области вологжанину Владимиру Куражову. Однако, в 2012 году он перешел в аренду ООО «Интеркоммерц-Н», а затем по договору от 5 июля 2013 года — ООО «Англитеръ», единственным учредителем которого является Наталья Невзорова.
11 октября 2013 года предпринимательница получает разрешение на строительство 2-этажного многофункционального центра площадью 1490 квадратных метров. Займ на возведение — порядка 100 миллионов рублей — выдал «Сбербанк» под залог имущества: квартиры предпринимательницы и 100% учредительного капитала ООО «Англитеръ».
По проекту в «многофункциональном центре» планировалось расположить зал торжеств, поскольку с 2002 года в областной столице нет здания ЗАГСа. Старый ЗАГС на улице Ленина был продан с торгов за 11 миллионов рублей, впоследствии снесен, а на его месте выстроен торговый центр. В итоге последние 15 лет вологжане ездят расписываться в Котлас, Череповец, Ярославль. В Вологде торжественные бракосочетания проводятся в Доме губернатора. Поэтому в новом здании на улице Предтеченской и строили зал торжеств, который в дальнейшем планировалось передать в безвозмездную аренду Администрации города.
В 2014 году градостроительный совет одобрил проект, а 18 февраля 2015 года в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о регистрации права собственности на незавершенное строительство «Арии», которая на тот момент была готова на 70%. В июле того же года новому зданию был присвоен адрес (Предтеченская улица, дом 68), и объект появился на карте.
В сентябре 2015 года строительство было закончено.
Новый отель на 24 гостевых номера, с залом торжеств, банкетным залом, спа-комплексом и конференц-залом был готов принять гостей. Наталья Невзорова обратилась в Администрацию города за разрешением на ввод нового объекта в эксплуатацию, но ей… отказали.
«Специалисты независимого бюро экспертиз ООО «Базис» сделали вывод, что новый отель имеет на самом деле не два, а пять этажей: 2 надземных, 1 мансардный этаж, подвал и 1 полузаглубленный этаж, что не соответствует требованиям градостроительного регламента в исторической части города. Кроме того, цвет фасада не отвечал первоначальному эскизу. Он получился черным», — комментирует следователь городского следственного отдела регионального СУ СК РФ Максим Щукин.
Строители же настаивали: цвет отеля в точности соответствует проекту. Здание отделано итальянским мрамором, который был заявлен в проектной документации.
В итоге Наталья Невзорова обратилась в Арбитражный суд с иском к Администрации города о признании права собственности на здание. 26 января 2016 года суд отклонил иск.
Тем не менее, отель работал. В «Арии» появились гости, устраивались торжества и банкеты.
9 марта 2016 года Следственным отделом по городу Вологде регионального СУ СК РФ было возбуждено уголовное дело по статье 238 УК РФ «Выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности». В отеле тем временем появились судебные приставы, гости были выселены, а здание опечатано.
Позже было зафиксировано, что в «Арии» была смонтирована, но не подключена пожарная сигнализация, не хватало пожарных выходов. Это тоже учтено в уголовном деле.
В 2016 году все замечания пожарных предпринимательница устранила. Пожарные выходы были оборудованы, фасад частично перестроен, пожарная сигнализация заработала.
А отель-нет.
В июле 2016 года заместитель губернатора Алексей Кожевников однозначно высказался в пользу того, что чиновники разных уровней должны поддержать инициативу инвестора.
«Я надеюсь, что у этого проекта будут благоприятные перспективы», — прокомментировал свою позицию заместитель губернатора.
В августе 2016 года прокурор Вологодской области Сергей Хлопушин заметил, что на объект требуется получить заключение строительной экспертизы, после чего здание можно было бы ввести в эксплуатацию.
В результате 9 декабря 2016 года Следственный комитет приостановил расследование уголовного дела до того момента, пока не будет вынесено заключение государственной экспертизы, которую должны провести в Вологодской лаборатории судебных экспертиз Минюста. Специалисты лаборатории уже сообщили, что смогут провести экспертизу не ранее 2018 года.
К слову, гостиничный бизнес в областной столице продолжает расти. За последние 5 лет количество отелей и хостелов разного уровня в городе увеличилось в 2,5 раза — с 19 в 2012 году до 47 к концу 2016 года. Единовременно они готовы принять около 3000 человек.
