Стали известны новые подробности продажи вологодского рынка
В этом ряду, кстати, даже изначально высокая цена продажи — порядка четверти миллиона рублей — не играла определяющей роли, считает издание.
Гораздо более важным обстоятельством является тот факт, что на продажу был выставлен объект с серьёзным обременением: рынок фактически продавался без своего второго этажа, который появился только в 2003 году: инвесторами 1200 квадратных метров выступили частные лица. В числе которых был и Игорь Степанов, являвшийся в то время депутатом Вологодской городской Думы.
Возможно, именно это обстоятельство помогло новым собственниками второй половины рынка в 2007 году «отбиться» от попыток бывшего главы Вологды Алексея Якуничева признать пристройку незаконной.
Кстати говоря, в городской Думе, которая принимала решение о продаже рынка, «Премьеру» заявили, что не знают, кто сейчас владеет его вторым этажом. И вообще, как заявил изданию депутат Евгений Перов, «мы продаем пакет акций общества с ограниченной ответственностью, а не имущественный комплекс».
Таким образом, главными интересантами сделки становились люди, для которых продаваемый объект был важным элементом их бизнес-стратегии.
Таковых оказалось всего двое: предприниматель Эльбрус Карсанов и Людмила Лебедева, которая в итоге, заплатив на 4 миллиона рублей больше первоначально заявленной цены лота (150125000 рублей), и стала счастливым обладателем ООО «Вологодский городской рынок».
Смысл приобретения становится понятен, если встать на точку зрения «Премьера», полагающего, что госпожа Лебедева имеет отношение к известной вологодской бизнес-семье Медновых. Заинтересованность последних объясняется тем, что земельный участок со зданием рынка непосредственно прилегает к территории вологодского ЦУМа, который, по данным системы «Спарк-Интерфакс», некогда принадлежал предпринимательнице Татьяне Медновой, а с 2013 года стал собственностью ООО «Промснаб», 100% которого владеет сын Медновой — Тимур.
В конце декабря прошлого года, сразу после завершения торгов, шли разговоры о том, что Эльбрус Карсанов тоже мог быть участником комбинации с продажей рынка, гарантирующим, что она будет проведена точно в интересах Медновых.
Но в интервью «Премьеру» предприниматель предпочёл не комментировать эту информацию, заявив, что несмотря на всю перспективность места, он не испытывает «сожалений от того, что имущество приобрел другой участник», поскольку занят реализацией других, «не менее перспективных проектов».
В администрации рынка считают, что предприятие не сменит профиль деятельности прежде всего потому, что никакой альтернативы ему в Вологде просто нет. На сегодняшний день на рынке арендуют места порядка 400 организаций и частных лиц.
О реальных же планах нового собственника рынка «Премьеру» пока ничего узнать не удалось.
Дайджест актуальных трендов. Электрокары, открытый банкинг и осознанное потребление
От стратегии к тактике. Как избежать рисков во время цифровой трансформации
Лёгкие на подъём. Какие возможности есть у российского рынка индустриальной недвижимости
