Перейти к основному контенту
Вологда ,  
0 

Вологжане предпочитают жилье, построенное по устаревшей технологии

Фото: zubek.ru
Фото: zubek.ru

Вологодские застройщики удивляются парадоксам областного строительного рынка, идущего наперекор общероссийским тенденциям. Если в Москве более комфортными (и, соответственно, дорогими) считаются дома, возведенные на основе монолитного железобетонного каркаса, то в Вологодской области в «топе» спроса — жилье, исполненное из силикатного кирпича.

В результате застройщику даже приходится нести дополнительные затраты, облицовывая силикатным кирпичом монолитные сооружения, которые в других местах считаются самодостаточными и фактически идеальными жилыми домами. Только тогда квартиры в таких домах можно продать и быстрее, и дороже.

Сегодня цена одного квадратного метра жилья в областной столице составляет порядка 35-37 тысяч рублей за 1 кв.м. В 2008 году стоимость квадратного метра жилья в Вологде достигала отметки в 80 тысяч рублей за квадратный метр, а порядка 70% рынка недвижимости занимали квартиры, построенные еще постперестроечные времена.

Сейчас областная столица ежегодно сдает в эксплуатацию почти 27% от общего объема жилья в Вологодской области. Из 845,4 тысяч квадратных метров, построенных в регионе в 2015 году, в Вологде было сдано 234,8 тысяч квадратных метров. Это третье место по вводу жилья на душу населения из 11 регионов Северо-Западного Федерального округа.

За 7 месяцев 2016 года в Вологде построено около 200 тысяч квадратных метров жилья, поэтому стоит ожидать, что к концу года объем введенного в эксплуатацию нового жилого фонда превысит показатели прошлого года.

Рынок жилой недвижимости представлен самыми разными типами многоквартирных домов, начиная от деревянного домостроения и заканчивая кирпичом и панельными конструкциями. Однако именно монолитное домостроение развивается не так быстро, как хотелось бы, несмотря на очевидные плюсы этой конструкции.

«Монолитный дом — это минимальная вероятность образования трещин в несущих конструкциях, возможность создавать архитектурные сооружения любой формы, возможность любых перепланировок без риска разрушения несущих стен, — считает генеральный директор ОА ААК «Вологдастрой» Владимир Корытин, —

В монолитном доме все квартиры равноценны: и по тепловым, и по звукоизолирующим качествам. Несущие колонны и перекрытия, а стены заполняются кладкой из газобетонных блоков. По своей экологичности блоки газобетона уступают лишь необработанной древесине — самому безопасному в мире материалу.

В Москве стоимость одного метра такого жилья выше, чем в доме, исполненном из силикатного кирпича»

Однако вологжане готовы переплачивать до 20% разницы в цене между монолитным и кирпичным домостроением, несмотря на морально устаревшую технологию производства силикатного кирпича. Пик строительства из «белого» кирпича пришелся на 60-е годы прошлого века. На тот момент до 25% жилья в СССР строилось именно из этого материла.

«Я думаю, что конкуренция, а на строительном рынке она сегодня наиболее высока, в результате расставит приоритеты, — считает бывший главный архитектор Вологды Николай Майоров. — Монолитное жилье можно отнести к элитному, поскольку оно обладает множеством уникальных достоинств, главным из которых для многих становится свободная планировка и большая площадь квартир. Безусловно, кирпичные дома считаются подходящими для комфортного проживания, однако только в том случае, если для их строительства использовался керамический строительный кирпич. Силикатный кирпич безнадежно устарел».

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 июня
EUR ЦБ: 90,31 (-0,45)
Инвестиции, 18 июн, 19:37
Курс доллара на 19 июня
USD ЦБ: 78,72 (0)
Инвестиции, 18 июн, 19:37
Все новости Вологда
Бизнес чаще допускает дефолты по бондам. Снижение ставки пока не помогаетПодписка на РБК, 09:32
ЦБ рассмотрит идею об автопереводе пенсионных накоплений в ПДС Инвестиции, 09:32
На что налоговая обращает внимание при проверке компаний на УСНПодписка на РБК, 09:30
Море, солнце и еда: чем удивляет кухня Италии и в чем ее главные секреты РБК и Перекрёсток, 09:30
Сбербанк предлагает внедрить систему «одного окна» для долгосрочных ПДС Инвестиции, 09:30
Израиль сообщил об ударе Ирана по больнице «Сорока» в Беэр-Шеве Политика, 09:27
Росреестр разъяснил, когда могут изъять неосвоенный участок Недвижимость, 09:20
Развиваем эмоциональный интеллект
На интенсиве об EQ
Подробнее
В аэропорту Волгограда второй раз за сутки ввели ограничения Политика, 09:16
Путин заявил о незаинтересованности Ирана в предложении России о ПВО Политика, 09:12
Ефимов рассказал, что Градостроительный комплекс Москвы покажет на ПМЭФ Город, 09:10
30% американцев покупает еду в долг: что не так с рынком коротких займовПодписка на РБК, 09:03
«Лаборатория Касперского» решила сохранить свою британскую компанию Технологии и медиа, 09:00
ВТБ оценил рост сбережений россиян на фоне высоких ставок по вкладам Финансы, 09:00
Новая музыка недели: Shortparis с Лимоновым, Slava Marlow с Собчак Life, 09:00