Лента новостей
Все новости Вологда
Трамп заподозрил Джона Керри в незаконных контактах с Ираном Политика, 01:39 Беглов предложил заново обсудить создание судебного квартала в Питере Общество, 01:33 В КНДР подтвердили предстоящий визит Ким Чен Ына в Россию Политика, 01:13 В Минобороны назвали Турцию «достойной восхищения» из-за покупок С-400 Политика, 00:39 Медведчук назвал главное условие поддержки Зеленского Политика, 00:20 В Кувейте Матвиенко пообещали «хорошие новости» по осужденной россиянке Общество, 00:09 Эксперты назвали основные сценарии выборов в Госдуму-2021 Политика, 00:00 США пообещали $10 млн за информацию о спонсорах «Хезболлы» Политика, 22 апр, 23:49 В «Ритуале» объяснили причину возгорания на могиле певца Осина Общество, 22 апр, 23:42 Олимпийская чемпионка Ильиных опровергла уход из фигурного катания Спорт, 22 апр, 23:31 Кравчук дал Зеленскому совет об отношениях с жителями Крыма Политика, 22 апр, 23:28 Украина нашла способ не повышать цены на газ после избрания президента Экономика, 22 апр, 23:17 Ковальчук приехал в сборную России для подготовки к чемпионату мира Спорт, 22 апр, 22:54 Саакашвили ответил погранслужбе Украины фразой «немножко потерплю» Политика, 22 апр, 22:50
Вологда ,  
0 
Вологжане предпочитают жилье, построенное по устаревшей технологии
Фото: zubek.ru

Вологодские застройщики удивляются парадоксам областного строительного рынка, идущего наперекор общероссийским тенденциям. Если в Москве более комфортными (и, соответственно, дорогими) считаются дома, возведенные на основе монолитного железобетонного каркаса, то в Вологодской области в «топе» спроса — жилье, исполненное из силикатного кирпича.

В результате застройщику даже приходится нести дополнительные затраты, облицовывая силикатным кирпичом монолитные сооружения, которые в других местах считаются самодостаточными и фактически идеальными жилыми домами. Только тогда квартиры в таких домах можно продать и быстрее, и дороже.

Сегодня цена одного квадратного метра жилья в областной столице составляет порядка 35-37 тысяч рублей за 1 кв.м. В 2008 году стоимость квадратного метра жилья в Вологде достигала отметки в 80 тысяч рублей за квадратный метр, а порядка 70% рынка недвижимости занимали квартиры, построенные еще постперестроечные времена.

Сейчас областная столица ежегодно сдает в эксплуатацию почти 27% от общего объема жилья в Вологодской области. Из 845,4 тысяч квадратных метров, построенных в регионе в 2015 году, в Вологде было сдано 234,8 тысяч квадратных метров. Это третье место по вводу жилья на душу населения из 11 регионов Северо-Западного Федерального округа.

За 7 месяцев 2016 года в Вологде построено около 200 тысяч квадратных метров жилья, поэтому стоит ожидать, что к концу года объем введенного в эксплуатацию нового жилого фонда превысит показатели прошлого года.

Рынок жилой недвижимости представлен самыми разными типами многоквартирных домов, начиная от деревянного домостроения и заканчивая кирпичом и панельными конструкциями. Однако именно монолитное домостроение развивается не так быстро, как хотелось бы, несмотря на очевидные плюсы этой конструкции.

«Монолитный дом — это минимальная вероятность образования трещин в несущих конструкциях, возможность создавать архитектурные сооружения любой формы, возможность любых перепланировок без риска разрушения несущих стен, — считает генеральный директор ОА ААК «Вологдастрой» Владимир Корытин, —

В монолитном доме все квартиры равноценны: и по тепловым, и по звукоизолирующим качествам. Несущие колонны и перекрытия, а стены заполняются кладкой из газобетонных блоков. По своей экологичности блоки газобетона уступают лишь необработанной древесине — самому безопасному в мире материалу.

В Москве стоимость одного метра такого жилья выше, чем в доме, исполненном из силикатного кирпича»

Однако вологжане готовы переплачивать до 20% разницы в цене между монолитным и кирпичным домостроением, несмотря на морально устаревшую технологию производства силикатного кирпича. Пик строительства из «белого» кирпича пришелся на 60-е годы прошлого века. На тот момент до 25% жилья в СССР строилось именно из этого материла.

«Я думаю, что конкуренция, а на строительном рынке она сегодня наиболее высока, в результате расставит приоритеты, — считает бывший главный архитектор Вологды Николай Майоров. — Монолитное жилье можно отнести к элитному, поскольку оно обладает множеством уникальных достоинств, главным из которых для многих становится свободная планировка и большая площадь квартир. Безусловно, кирпичные дома считаются подходящими для комфортного проживания, однако только в том случае, если для их строительства использовался керамический строительный кирпич. Силикатный кирпич безнадежно устарел».