Вологжане предпочитают жилье, построенное по устаревшей технологии
Вологодские застройщики удивляются парадоксам областного строительного рынка, идущего наперекор общероссийским тенденциям. Если в Москве более комфортными (и, соответственно, дорогими) считаются дома, возведенные на основе монолитного железобетонного каркаса, то в Вологодской области в «топе» спроса — жилье, исполненное из силикатного кирпича.
В результате застройщику даже приходится нести дополнительные затраты, облицовывая силикатным кирпичом монолитные сооружения, которые в других местах считаются самодостаточными и фактически идеальными жилыми домами. Только тогда квартиры в таких домах можно продать и быстрее, и дороже.
Сегодня цена одного квадратного метра жилья в областной столице составляет порядка 35-37 тысяч рублей за 1 кв.м. В 2008 году стоимость квадратного метра жилья в Вологде достигала отметки в 80 тысяч рублей за квадратный метр, а порядка 70% рынка недвижимости занимали квартиры, построенные еще постперестроечные времена.
Сейчас областная столица ежегодно сдает в эксплуатацию почти 27% от общего объема жилья в Вологодской области. Из 845,4 тысяч квадратных метров, построенных в регионе в 2015 году, в Вологде было сдано 234,8 тысяч квадратных метров. Это третье место по вводу жилья на душу населения из 11 регионов Северо-Западного Федерального округа.
За 7 месяцев 2016 года в Вологде построено около 200 тысяч квадратных метров жилья, поэтому стоит ожидать, что к концу года объем введенного в эксплуатацию нового жилого фонда превысит показатели прошлого года.
Рынок жилой недвижимости представлен самыми разными типами многоквартирных домов, начиная от деревянного домостроения и заканчивая кирпичом и панельными конструкциями. Однако именно монолитное домостроение развивается не так быстро, как хотелось бы, несмотря на очевидные плюсы этой конструкции.
«Монолитный дом — это минимальная вероятность образования трещин в несущих конструкциях, возможность создавать архитектурные сооружения любой формы, возможность любых перепланировок без риска разрушения несущих стен, — считает генеральный директор ОА ААК «Вологдастрой» Владимир Корытин, —
В монолитном доме все квартиры равноценны: и по тепловым, и по звукоизолирующим качествам. Несущие колонны и перекрытия, а стены заполняются кладкой из газобетонных блоков. По своей экологичности блоки газобетона уступают лишь необработанной древесине — самому безопасному в мире материалу.
В Москве стоимость одного метра такого жилья выше, чем в доме, исполненном из силикатного кирпича»
Однако вологжане готовы переплачивать до 20% разницы в цене между монолитным и кирпичным домостроением, несмотря на морально устаревшую технологию производства силикатного кирпича. Пик строительства из «белого» кирпича пришелся на 60-е годы прошлого века. На тот момент до 25% жилья в СССР строилось именно из этого материла.
«Я думаю, что конкуренция, а на строительном рынке она сегодня наиболее высока, в результате расставит приоритеты, — считает бывший главный архитектор Вологды Николай Майоров. — Монолитное жилье можно отнести к элитному, поскольку оно обладает множеством уникальных достоинств, главным из которых для многих становится свободная планировка и большая площадь квартир. Безусловно, кирпичные дома считаются подходящими для комфортного проживания, однако только в том случае, если для их строительства использовался керамический строительный кирпич. Силикатный кирпич безнадежно устарел».
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
