Цена на самый знаменитый «недострой» Вологды опустилась ниже закупочной

Фото: РБК Вологодская область

Окультурились

Строительство здания на улице Конева, 19 в Вологде запланировали еще в 1978 году в рамках плана развития пятого микрорайона. Изначально предполагалось, что здесь откроется культпросветучилище, поскольку единственное подобное учебное заведение на тот момент располагалось в городе Кириллове и пользовалось большим успехом абитуриентов не только из Вологодской области, но и из соседних регионов. Кстати, до сих пор это учебное заведение в Кириллове остается единственным, которое готовит специалистов в социально-культурной, библиотечно-информационной сфере и сфере туризма — будущих руководителей учреждений культуры, библиотекарей, творческих коллективов и профессиональных организаторов праздников. Аналогичное, только более современное, со сценическими площадками и репетиционными залами планировали открыть и в Вологде.

Однако, в советский период новое образовательное учреждение построить не успели, а в 1992 году, когда стало ясно, что в областной казне денег на это нет, недостроенный объект был передан на баланс Вологодского государственного педагогического института «с открытием финансирования, необходимого для завершения строительства, от Министерства образования Российской Федерации».

Но достроить его так и не получилось, и в конце 90-х здание под организацию торгово-развлекательного комплекса приобрел известный вологодский предприниматель Павел Куницын. Сумма сделки составила чуть более 300 тысяч рублей.

На тебе, город, что нам не гоже

Однако и этим планам не суждено было сбыться. Помешал конфликт интересов. Земельный участок перед недостроенным объектом использовался другим предпринимателем как платная парковка. Последовали многочисленные разбирательства, в судах, и в результате Павел Куницын отказался от планов, выставив здание на продажу.

В сентябре 2010 года «недострой» на улице Конева приобрел городской бюджет. Сумма сделки составила 85 миллионов рублей. Покупку одобрили депутаты Вологодской городской Думы. В цену входило построенное только на 56% трехэтажное кирпичное здание с подвалом площадью 3203,6 квадратных метров и земельный участок площадью 13422 квадратных метра.

Бывший глава Вологды, ныне депутат Государственной Думы Евгений Шулепов объяснил это приобретение перспективой открытия нового культурного центра.

В 5-м микрорайоне Вологды проживает 38 тысяч жителей, в том числе дети и молодежь, мы развиваем этот район, строим новую дорогу, делаем благоустройство. Но все это не имеет смысла, если мы не сможем обеспечить нашим детям и молодежи культурный досуг. Этот центр нам необходим».

В 2012 году были выполнены работы по техническому обследованию здания, составлен акт, и… работа остановилась.

Себе в убыток

В 2013 году, когда межбюджетные отношения были изменены, муниципалитет потерял почти треть доходов. Областная казна при государственном долге, который в тот момент составлял 84% от собственных доходов, кредитовать областную столицу не могла. Кроме того, 2013 год стал выборным для главы города Евгения Шулепова, поэтому затраты по ряду статей резко возросли. В частности — значительно больше было потрачено на коммунальное хозяйство, выделены дополнительные средства на строительство путепровода в створе Белозерского шоссе. С учетом государственных программ по строительству четырех детских садов и переселения из ветхого и аварийного жилья, в которых Вологда приняла участие на условиях софинансирования, денег на строительство культурного центра просто не осталось. Областная столица начала занимать деньги в коммерческих банках и тратить большие средства на обслуживание этих кредитов.

Для сравнения, если в 2015 году муниципальный долг столицы региона составлял менее 2 миллиардов рублей, то сегодня он приблизился к 2 миллиардам 250 миллионам рублей. Как пояснил и.о. мэра Сергей Воропанов, сейчас городская власть работает над сокращением расходов на обслуживание долга, однако сам долг по-прежнему остается стабильно высоким.

В мае 2016 года Администрация города выставила злосчастный недострой на улице Конева на продажу за 105 284 000 рублей.

Покупателей на объект не нашлось. В августе этого года город снизил цену до 99 889 800 рублей, но и эта попытка не увенчалась успехом.

Сегодня несостоявшийся культурный центр торгуется уже за 84 787 800 рублей, то есть цена на «недострой» снизилась ниже закупочной. Найдутся ли покупатели на этот раз, станет ясно 22 декабря. На эту дату назначено проведение очередного аукциона…