В январе жильё на вторичном рынке Вологодской области продолжило дешеветь
Ежемесячный отчёт Domofond.ru зафиксировал тенденцию к снижению средней цены предложения на вторичном рынке квартир России: после резкого снижения на 1,1% в декабре 2016 года в первый месяц нового года цена «просела» ещё на 0,2%.
Лидерами снижения стали регионы Дальнего Востока, Северного Кавказа и, как ни странно, Москва.
А вот в ряде районов Сибири, Поволжья, Юга и Северо-Запада России (Архангельская и Псковская области) цена квартир несколько подросла.
На этом фоне данные Domofond.ru свидетельствуют, что основные города Вологодской области — Вологда и Череповец — в целом следуют общероссийской тенденции.
Средняя цена продажи квадратного метра «вторички» в городе металлургов составила 36 806 руб., снизившись в сравнении с прошлым годом на 4,4%.
Цена квартир в Вологде, где жильё в среднем на 6 тыс. рублей за метр квадратный дороже череповецкого — 42841руб., — упала ещё больше — на 7%.
Иная картина на рынке аренды вторичного жилья.
В Череповце её стоимость в январе выросла на 8,1% до 266 руб./м2, а в областной столице — аж на 12,2%, составив 265 руб./м2.
Это идёт вразрез общероссийской тенденции: по данным Domofond.ru, в целом по России стоимость аренды последний раз росла в ноябре 2016 года (+3,9%), а начиная с декабря последовательно снижалась: -3,2% в декабре 2016 года и – 2,7% в январе 2017 года.
Директор вологодского агентства недвижимости «Максимум» Татьяна Нациокс осторожна в оценках, полагая, что в областной столице большое влияние на цены недвижимости оказывают расположение жилья и состояние квартиры:
«У нас очень большой выбор, поэтому наш клиент избалован. По «вторичке» сейчас падают в цене большие квартиры — трех, четырехкомнатные. Если раньше «трешку-панельку» мы могли продать за 2,5–2,7 млн руб., то сейчас они идут за 1,9-2 млн. Этот рынок у нас «поупал».
Но и на рынке новостроек люди стали осторожнее, потому что много нареканий на качество строительства. Однокомнатную квартиру в панельном доме сейчас можно купить за 1 млн 100 тыс. руб., даже в центре города. Двухуровневые квартиры «поехали» вниз: большие метражи — 100-200-300 квадратных метров сейчас скидывают цены. А, например, «двушка» в «хрущевке» 45-серии, может стоить 1,8-19 млн».
Президента Череповецкой ассоциации риэлторов Юрия Румянцева несколько удручает отсутствие положительной динамики на городском рынке жилой недвижимости:
«Порадовать нечем. Активность рынка оставляет желать лучшего — денег у людей с прошлого года больше не стало. Что касается цен на вторичное жилье — они в пределах декабря прошлого года. Заметных скачков нет».
Татьяна Нациокс говорит о преимуществе вологодского рынка жилья перед череповецким:
«По активности рынка — мы в Вологде все работаем, все — с клиентами. С Череповцом мне трудно сравнивать. У нас не так. У нас все-равно идут клиенты из Воркуты, Коми, Архангельска, Мурманска. Интересно, что раньше январь—февраль были для нас по части сделок пустыми месяцами, а сейчас мы работаем».
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
