Лента новостей
Все новости Вологда
The Economist назвал самый комфортный для жизни город мира 09:47, Общество Экс-управделами губернатора Алтайского края арестовали за взятку 09:33, Общество Сколько государство даст заработать на обновлении инфраструктуры ЖКХ 09:31, РБК и Сбербанк Экс-министр счел «колоссальным» ущерб Киева от разрыва торговли с Россией 09:13, Политика Прокурор назвал возможные причины аварии Ми-8 с 18 погибшими в Сибири 08:57, Общество Роспотребнадзор дал пожилым людям советы по защите от мошенников 08:49, Общество Туман задержал вылет вертолета к застрявшим в горах Алтая туристам 08:45, Общество В Японии шесть человек за неделю погибли из-за жары 08:24, Общество Венесуэла введет рыночные цены и субсидии на топливо из-за контрабанды 08:14, Политика «Карьерные лифты» за 4,7 млрд руб. включили в национальный проект 08:02, Общество Как построить бизнес на оказании коммунальных услуг 07:41, РБК и Сбербанк Число жертв крупнейших за всю историю пожаров в Калифорнии достигло семи 07:36, Общество Тимошенко сравнила украинцев с рабами в Древнем Египте 07:14, Политика Казначейство впервые начнет управлять резервами внебюджетного фонда 07:06, Экономика Канадская компания поставит Украине снайперские винтовки на $770 тыс. 06:46, Политика Китай возмутился подписанием оборонного бюджета США на $716 млрд 06:45, Политика Финансовый директор Netflix ушел в отставку 05:58, Общество СМИ узнали об отказе Morgan Stanley от проекта в Петербурге из-за санкций 05:31, Бизнес Житель США из мести жене спикировал на самолете на свой дом 05:21, Общество Осужденный в США террорист из Узбекистана получил еще 20 лет за покушение 04:41, Общество Подрядчики строительства «Зенит-Арены» подали в суд на власти Петербурга 04:23, Бизнес Младшая из сестер Хачатурян пройдет дополнительное медобследование 03:57, Общество Критиковавшего Трампа агента ФБР уволили 03:30, Политика Три человека пострадали при стрельбе на заправке в Торонто 03:13, Общество Спецслужбы США посчитали саммит в Хельсинки удачным для России 02:39, Политика Маккейн одобрил подписание названного в его честь оборонного бюджета США 02:34, Политика Съемочная группа Би-би-си подверглась нападению в Малави 01:55, Общество Суд вновь арестовал экс-главу НПО Лавочкина по обвинению в мошенничестве 01:18, Общество
В январе жильё на вторичном рынке Вологодской области продолжило дешеветь
Вологодская область, 14 фев 2017, 08:13
0
В январе жильё на вторичном рынке Вологодской области продолжило дешеветь
Региональные эксперты согласны с выводами последнего аналитического исследования, проведённого специализированным порталом Domofond.ru.
Фото: etsphoto.ru

Ежемесячный отчёт Domofond.ru зафиксировал тенденцию к снижению средней цены предложения на вторичном рынке квартир России: после резкого снижения на 1,1% в декабре 2016 года в первый месяц нового года цена «просела» ещё на 0,2%.

Лидерами снижения стали регионы Дальнего Востока, Северного Кавказа и, как ни странно, Москва.

А вот в ряде районов Сибири, Поволжья, Юга и Северо-Запада России (Архангельская и Псковская области) цена квартир несколько подросла.

На этом фоне данные Domofond.ru свидетельствуют, что основные города Вологодской области — Вологда и Череповец — в целом следуют общероссийской тенденции.

Средняя цена продажи квадратного метра «вторички» в городе металлургов составила 36 806 руб., снизившись в сравнении с прошлым годом на 4,4%.

Цена квартир в Вологде, где жильё в среднем на 6 тыс. рублей за метр квадратный дороже череповецкого — 42841руб., — упала ещё больше — на 7%.

Фото: domofond.ru

Иная картина на рынке аренды вторичного жилья.

В Череповце её стоимость в январе выросла на 8,1% до 266 руб./м2, а в областной столице — аж на 12,2%, составив 265 руб./м2.

Это идёт вразрез общероссийской тенденции: по данным Domofond.ru, в целом по России стоимость аренды последний раз росла в ноябре 2016 года (+3,9%), а начиная с декабря последовательно снижалась: -3,2% в декабре 2016 года и – 2,7% в январе 2017 года.

Директор вологодского агентства недвижимости «Максимум» Татьяна Нациокс осторожна в оценках, полагая, что в областной столице большое влияние на цены недвижимости оказывают расположение жилья и состояние квартиры:

«У нас очень большой выбор, поэтому наш клиент избалован. По «вторичке» сейчас падают в цене большие квартиры — трех, четырехкомнатные. Если раньше «трешку-панельку» мы могли продать за 2,5–2,7 млн руб., то сейчас они идут за 1,9-2 млн. Этот рынок у нас «поупал».

Но и на рынке новостроек люди стали осторожнее, потому что много нареканий на качество строительства. Однокомнатную квартиру в панельном доме сейчас можно купить за 1 млн 100 тыс. руб., даже в центре города. Двухуровневые квартиры «поехали» вниз: большие метражи — 100-200-300 квадратных метров сейчас скидывают цены. А, например, «двушка» в «хрущевке» 45-серии, может стоить 1,8-19 млн».

Президента Череповецкой ассоциации риэлторов Юрия Румянцева несколько удручает отсутствие положительной динамики на городском рынке жилой недвижимости:

«Порадовать нечем. Активность рынка оставляет желать лучшего — денег у людей с прошлого года больше не стало. Что касается цен на вторичное жилье — они в пределах декабря прошлого года. Заметных скачков нет».

Татьяна Нациокс говорит о преимуществе вологодского рынка жилья перед череповецким:

«По активности рынка — мы в Вологде все работаем, все — с клиентами. С Череповцом мне трудно сравнивать. У нас не так. У нас все-равно идут клиенты из Воркуты, Коми, Архангельска, Мурманска. Интересно, что раньше январь—февраль были для нас по части сделок пустыми месяцами, а сейчас мы работаем».