Ипотека в Вологодской области стала доступнее

За два года средний размер семейного дохода заемщика, «комфортного» для обслуживания ипотечного кредита, снизился на 6,7% и составил 52,4 тыс. руб.

Фото: vkrizis.ru

В соответствии с проведенным исследованием Национального бюро кредитных историй (НБКИ), размер рекомендованного семейного дохода, «комфортного» для обслуживания ипотечного кредита в Вологодской области, снизился по сравнению с 2014 годом на 6,7% (или на 3,8 тыс. руб.) и составил 52,4 тыс. руб.

Можно сделать вывод о том, что в настоящее время российскому заемщику (его семье) требуется несколько меньший размер доходов для «комфортного» обслуживания среднего ипотечного кредита, чем в «докризисный» период.

Для сравнения — аналогичный среднероссийский показатель, по данным НБКИ, составляет снижение на 2,8% (или на 2,2 тыс. руб.) по отношению к 2014 году, когда размер «комфортного» семейного дохода составлял 75,3 тыс. руб. Сейчас эта сумма снизилась до 73,1 тыс. руб.

rbc.group

Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования для населения и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи (домохозяйства) по ипотеке к ее ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель исходит из того, что относительно «комфортным» для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.

rbc.group

При этом ситуация с доступностью ипотеки, отмечают в НБКИ, в различных регионах страны отличается неоднородностью. Так, снижение суммы рекомендованного семейного дохода отмечено более чем в 50 субъектах федерации.

Наибольшую динамику снижения данного индикатора (и, соответственно, большую доступность ипотеки) демонстрируют Чукотский АО (-21,2%), Астраханская область (-15,4%) и Воронежская область (-14,7%). В свою очередь, наивысший рост рекомендованного семейного дохода (и, соответственно, снижение доступности ипотеки для населения) зафиксирован в Республиках Калмыкия (+29,8%), Дагестан (+21,8%) и Северная Осетия-Алания (+21,4%).

Генеральный директор НБКИ Александр Викулин объясняет несколько возросшую доступность ипотеки более низкими процентными ставками по ипотечным кредитам, действующими последние полтора года.