Лента новостей
Все новости Вологда
Какое будущее ожидает Петра Порошенко Политика, 17:55 СМИ узнали о желании «Реала» отдать Гарета Бэйла в аренду Спорт, 17:54 Партнеры «не всерьез»: как молодому бизнесмену стать «своим» в деле РБК и «Билайн» Бизнес, 17:51 Вильфанд назвал 22 апреля самым теплым днем в Москве с начала года Общество, 17:49 Ведущий Норкин вернулся к работе после «исчезновения» из эфира НТВ Общество, 17:40 МИД рекомендовал россиянам не ездить на Шри-Ланку на фоне терактов Общество, 17:38 Нечего надеть: подберите гардероб на весну за одну минуту РБК и KUPIVIP.RU, 17:34 Киевский суд приостановил переименование Украинской православной церкви Общество, 17:32 Экономисты оценили влияние нацпроектов на рост ВВП Экономика, 17:26 «Открытие Холдинг» решил выйти из капитала кинотеатра «Художественный» Бизнес, 17:25 Кремль заявил об отсутствии переговоров с Лукашенко по качеству нефти Политика, 17:23 Как вернуть покупателя в торговый центр Pro, 17:22 Криптовалюта ATOM подорожала на 89% за месяц Крипто, 17:12 ФАС признала «дочку» Samsung виновной в координации цен на гаджеты Бизнес, 17:07
Вологда ,  
0 
Строительство жилья на Вологодчине сократилось почти наполовину
Строители жалуются на снижение платежеспособности населения и неразвитость финансовых инструментов.
Фото: РБК Вологодская область

Сегодня Вологдастат обнародовал статистику, отражающую динамику строительства жилья в Вологодской области.

За 4 месяца 2017 года в регионе было построено 159 253 кв. м жилой площади. Это составляет всего 55,8% к объему жилья, построенного за январь — апрель 2016 года.

Кстати, индивидуального жилья в области за тот же период построено ещё меньше — 30002 кв. метров (Вологдастат ссылается на данные филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области): падение к сравнимому периоду 2016 года составило 64,8%.

Главной причиной сокращения объёмов строительства эксперты, опрошенные РБК Вологодской области, считают низкую платежеспособность населения.

Действительно, данные исследования, проведенного холдингом «Ромир», свидетельствуют, что очищенные от инфляции расходы россиян в апреле 2017 года оказались самыми низкими за последние пять лет. В апреле подушевые повседневные расходы граждан РФ по сравнению с мартом обвалились еще на 6,5%, а в годовом выражении — почти на 5%.

Очевидно, что покупка недвижимости не составляет исключения.

«Все вложения окупаются очень медленно, — говорит исполнительный директор череповецкой компании «Инвестстройзаказчик». — Спрос есть, но даже в 2008 году, когда случился первый кризис, было лучше».

Директор ассоциации «СРО «Строительный Комплекс Вологодчины» Анна Леонова полагает, что начало года — пора, не самая показательная для строительной отрасли. Хотя и она соглашается с тем, что ситуацию оптимистичной не назовёшь:

«Главные причины — это снижение платежеспособности населения, неуверенность людей в завтрашнем дне и неразвитость финансовых инструментов, облегчающих возможность приобретения населением жилой недвижимости, — говорит Леонова. — Все играют не на положительном трэнде развития жилищного строительства. Недавно я была на съезде строителей России, где министр строительства Мень говорил о планах правительства по запуску в пилотных регионах так называемого арендного жилья. Это, мне кажется, ещё один инструмент, который может оживить жилищное строительство».

Что касается ценовой динамики, то эксперты РБК указывают на то, что в последние три года лидером здесь была Вологда — более высокие цены кв. м в областной столице (в среднем на уровне 40 тыс. руб. и до 100 тыс. руб. в VIP-домах) отражали повышенный спрос на вологодское жилье не только у собственно вологжан, но и у покупателей из других регионов.

В кокой-то степени эта иллюзия постоянно-высокого спроса сыграла злую шутку с некоторыми вологодскими застройщиками — они элементарно не рассчитали силы. Показательным примером участники рынка считают ситуацию с компанией «Стройиндустрия», которая оказалась на грани банкротства. Дольщики трёх недостроенных «Стройиндустрией» зданий обратились в суд с иском к застройщику. А областное правительство вынуждено взять ситуацию под свой контроль.

В Череповце в 2016 году такого ажиотажа не наблюдалось, соответственно и ситуация на рынке была спокойнее, и цена на кв. метр ниже — в среднем на 6-8 тыс. руб. ниже, чем в Вологде. Правда, по итогам первого квартала этого года цены в двух крупнейших городах региона практически сравнялись.