Лента новостей
Все новости Вологда
Собянин поручил убрать турникеты в наземном транспорте 16:54, Общество Капитан сборной Мексики не получит приз лучшему игроку из-за санкций США 16:47, Общество Россия решила обложить товары из США дополнительными пошлинами 16:45, Экономика Оператор «Северного потока-2» получил почти все трубы для строительства 16:44, Экономика «Нафтогаз» заявил о разрешении суда заморозить активы «Газпрома» в Англии 16:40, Бизнес Василий Уткин больше не будет комментировать матчи ЧМ на «Первом канале» 16:33, Общество Полиция сообщила о десяти пострадавших в ходе столкновений у Рады 16:27, Общество Суд снял запрет для капитана «Норда» на поездки в Крым 16:27, Общество Тест: кто придумал знаменитую футбольную кричалку «оле-оле» 16:23, Спецпроект РБК Спорт Глава Tron начал обратный отсчет до запуска сети: токен подорожал на 20% 16:18, Крипто Кремль рассказал о планах Путина на дни матчей ЧМ 16:07, Политика На ЧМ-2018 произошло первое удаление 15:59, Спорт Глава ЦБ заявила об инфляции в России на уровне 2,5% 15:57, Экономика Макрон потребовал от подростка называть его господином 15:52, Политика ​В «Единой России» потребовали проверки «Яндекс.Такси» из-за ДТП в Москве 15:51, Общество Как сократить расходы на 1 км пробега до 25%: опыт реальных компаний 15:38, РБК и «Шелл» Посольство в Китае прокомментировало ситуацию с российскими моряками 15:31, Общество Рособрнадзор оценил качество образования в детсадах на «тройку» 15:21, Общество Во Владивостоке родилась девочка весом около шести килограммов 15:15, Общество У колумбийского болельщика в Москве украли вещи более чем на 50 млн руб. 15:15, Общество Рука Бога, лучшая сборная СССР и осьминог: курьезы ЧМ по футболу 15:12, Спецпроект РБК Спорт Профсоюзы решили выйти на митинги против повышения пенсионного возраста 15:08, Экономика Экс-главу сельсовета в Ставропольском крае осудили за вербовку в ИГ 15:06, Общество Украинский суд продлил арест «доверенного лица Путина» 15:04, Политика Число долларовых миллионеров в России установило новый рекорд 14:54, Экономика На Украине смертность вдвое превысила рождаемость 14:54, Общество СМИ узнали о переговорах Ким Чен Ына и Си Цзиньпина в Пекине 14:53, Общество Кремль ответил на просьбу о помиловании режиссера Сенцова 14:50, Политика
Строительство жилья на Вологодчине сократилось почти наполовину
Вологодская область, 17 мая 2017, 18:53
0
Строительство жилья на Вологодчине сократилось почти наполовину
Строители жалуются на снижение платежеспособности населения и неразвитость финансовых инструментов.
Фото: РБК Вологодская область

Сегодня Вологдастат обнародовал статистику, отражающую динамику строительства жилья в Вологодской области.

За 4 месяца 2017 года в регионе было построено 159 253 кв. м жилой площади. Это составляет всего 55,8% к объему жилья, построенного за январь — апрель 2016 года.

Кстати, индивидуального жилья в области за тот же период построено ещё меньше — 30002 кв. метров (Вологдастат ссылается на данные филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области): падение к сравнимому периоду 2016 года составило 64,8%.

Главной причиной сокращения объёмов строительства эксперты, опрошенные РБК Вологодской области, считают низкую платежеспособность населения.

Действительно, данные исследования, проведенного холдингом «Ромир», свидетельствуют, что очищенные от инфляции расходы россиян в апреле 2017 года оказались самыми низкими за последние пять лет. В апреле подушевые повседневные расходы граждан РФ по сравнению с мартом обвалились еще на 6,5%, а в годовом выражении — почти на 5%.

Очевидно, что покупка недвижимости не составляет исключения.

«Все вложения окупаются очень медленно, — говорит исполнительный директор череповецкой компании «Инвестстройзаказчик». — Спрос есть, но даже в 2008 году, когда случился первый кризис, было лучше».

Директор ассоциации «СРО «Строительный Комплекс Вологодчины» Анна Леонова полагает, что начало года — пора, не самая показательная для строительной отрасли. Хотя и она соглашается с тем, что ситуацию оптимистичной не назовёшь:

«Главные причины — это снижение платежеспособности населения, неуверенность людей в завтрашнем дне и неразвитость финансовых инструментов, облегчающих возможность приобретения населением жилой недвижимости, — говорит Леонова. — Все играют не на положительном трэнде развития жилищного строительства. Недавно я была на съезде строителей России, где министр строительства Мень говорил о планах правительства по запуску в пилотных регионах так называемого арендного жилья. Это, мне кажется, ещё один инструмент, который может оживить жилищное строительство».

Что касается ценовой динамики, то эксперты РБК указывают на то, что в последние три года лидером здесь была Вологда — более высокие цены кв. м в областной столице (в среднем на уровне 40 тыс. руб. и до 100 тыс. руб. в VIP-домах) отражали повышенный спрос на вологодское жилье не только у собственно вологжан, но и у покупателей из других регионов.

В кокой-то степени эта иллюзия постоянно-высокого спроса сыграла злую шутку с некоторыми вологодскими застройщиками — они элементарно не рассчитали силы. Показательным примером участники рынка считают ситуацию с компанией «Стройиндустрия», которая оказалась на грани банкротства. Дольщики трёх недостроенных «Стройиндустрией» зданий обратились в суд с иском к застройщику. А областное правительство вынуждено взять ситуацию под свой контроль.

В Череповце в 2016 году такого ажиотажа не наблюдалось, соответственно и ситуация на рынке была спокойнее, и цена на кв. метр ниже — в среднем на 6-8 тыс. руб. ниже, чем в Вологде. Правда, по итогам первого квартала этого года цены в двух крупнейших городах региона практически сравнялись.