Перейти к основному контенту
Вологда ,  
0 
Эксклюзив

Строительство жилья на Вологодчине сократилось почти наполовину

Строители жалуются на снижение платежеспособности населения и неразвитость финансовых инструментов.
Фото: РБК Вологодская область
Фото: РБК Вологодская область

Сегодня Вологдастат обнародовал статистику, отражающую динамику строительства жилья в Вологодской области.

За 4 месяца 2017 года в регионе было построено 159 253 кв. м жилой площади. Это составляет всего 55,8% к объему жилья, построенного за январь — апрель 2016 года.

Кстати, индивидуального жилья в области за тот же период построено ещё меньше — 30002 кв. метров (Вологдастат ссылается на данные филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области): падение к сравнимому периоду 2016 года составило 64,8%.

Главной причиной сокращения объёмов строительства эксперты, опрошенные РБК Вологодской области, считают низкую платежеспособность населения.

Действительно, данные исследования, проведенного холдингом «Ромир», свидетельствуют, что очищенные от инфляции расходы россиян в апреле 2017 года оказались самыми низкими за последние пять лет. В апреле подушевые повседневные расходы граждан РФ по сравнению с мартом обвалились еще на 6,5%, а в годовом выражении — почти на 5%.

Очевидно, что покупка недвижимости не составляет исключения.

«Все вложения окупаются очень медленно, — говорит исполнительный директор череповецкой компании «Инвестстройзаказчик». — Спрос есть, но даже в 2008 году, когда случился первый кризис, было лучше».

Директор ассоциации «СРО «Строительный Комплекс Вологодчины» Анна Леонова полагает, что начало года — пора, не самая показательная для строительной отрасли. Хотя и она соглашается с тем, что ситуацию оптимистичной не назовёшь:

«Главные причины — это снижение платежеспособности населения, неуверенность людей в завтрашнем дне и неразвитость финансовых инструментов, облегчающих возможность приобретения населением жилой недвижимости, — говорит Леонова. — Все играют не на положительном трэнде развития жилищного строительства. Недавно я была на съезде строителей России, где министр строительства Мень говорил о планах правительства по запуску в пилотных регионах так называемого арендного жилья. Это, мне кажется, ещё один инструмент, который может оживить жилищное строительство».

Что касается ценовой динамики, то эксперты РБК указывают на то, что в последние три года лидером здесь была Вологда — более высокие цены кв. м в областной столице (в среднем на уровне 40 тыс. руб. и до 100 тыс. руб. в VIP-домах) отражали повышенный спрос на вологодское жилье не только у собственно вологжан, но и у покупателей из других регионов.

В кокой-то степени эта иллюзия постоянно-высокого спроса сыграла злую шутку с некоторыми вологодскими застройщиками — они элементарно не рассчитали силы. Показательным примером участники рынка считают ситуацию с компанией «Стройиндустрия», которая оказалась на грани банкротства. Дольщики трёх недостроенных «Стройиндустрией» зданий обратились в суд с иском к застройщику. А областное правительство вынуждено взять ситуацию под свой контроль.

В Череповце в 2016 году такого ажиотажа не наблюдалось, соответственно и ситуация на рынке была спокойнее, и цена на кв. метр ниже — в среднем на 6-8 тыс. руб. ниже, чем в Вологде. Правда, по итогам первого квартала этого года цены в двух крупнейших городах региона практически сравнялись.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 23 мая
EUR ЦБ: 97,9 (-0,4)
Инвестиции, 17:18
Курс доллара на 23 мая
USD ЦБ: 90,19 (-0,22)
Инвестиции, 17:18
Все новости Вологда
Еврокомиссия увеличила стоимость шенгенской визы из-за инфляции Общество, 17:35
Британия призвала нейтральные страны вступить в НАТО Политика, 17:33
Купить и продать или купить и сдавать: как подобрать жилье с выгодой РБК и ПИК, 17:30
Суд отказал в УДО осужденному за коррупцию экс-мэру Ярославля Общество, 17:28
Пашинян обвинил две страны ОДКБ в подготовке войны в Карабахе Политика, 17:24
Селлер «Маркет Эксперт» проведет IPO на Мосбирже в 2025 году Инвестиции, 17:18
В обход санкций. В Россию привезли новые BMW X5, Kia Sportage и Mazda 6 Авто, 17:16
Тайм-менеджмент: как больше успевать и не выгореть
Подробнее
Умерла вдова народного артиста СССР Михаила Пуговкина Общество, 17:13
В Анапе у берега заметили большое скопление медуз. Видео Общество, 17:11
Отец Дениса Черышева продолжит тренировать «Шинник» в следующем сезоне Спорт, 17:06
«МегаФон» расширяет продажи в 10 регионах России Пресс-релиз, 17:06
Главный архитектор Сокольского округа окажется на скамье подсудимых Вологда, 17:00 
Брошенные многоквартирные дома не останутся без обслуживания Вологда, 16:51 
Какие последствия будет иметь признание Палестины тремя странами Европы Политика, 16:49