Перейти к основному контенту

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Вологда ,  
0 
Эксклюзив

Рынок коммерческой недвижимости Вологодчины продолжает стагнировать

Впрочем, как отмечают эксперты, динамика спроса в Вологде в целом более оптимистична, чем в Череповце.
Фото: cherepovets.wikimapia.org
Фото: cherepovets.wikimapia.org

По словам владельца коммерческой недвижимости из города на Шексне Павла Шильниковского, сегодня предложения по аренде в Череповце существенно превышают спрос.

«Люди экономят на всем, в том числе ищут помещение под офис поменьше, чаще — не более 15 метров, со строгими лимитами по стоимости и поближе к месту жительства. Кризис еще далек от завершения, поэтому оптимистичных прогнозов строить не приходится», — отмечает Шильниковский.

Тот факт, что предложений помещений намного больше, чем желающих взять эти помещения в аренду, подтверждает и президент Череповецкой Ассоциации риэлтеров Юрий Румянцев:

«Если до кризиса очень трудно было найти помещение в хорошем месте и по хорошей цене, то теперь даже в центре можно найти хороший офис по цене 600-650 руб. за метр квадратный».

Такое положение на рынке специалисты объясняют низкими доходами населения, и как следствие, падением спроса на товары и услуги.

На сегодняшний день арендовать офис в Череповце можно за 450-650 руб. за метр квадратный.

Дефицит арендаторов наблюдается как по офисным помещениям, так и по складам. Так производственная базу площадью до 6000 кв. м можно снять всего за 25 руб./кв. м. Склад-цех общего назначения с кранбалкой — за 100руб./кв. м. Торгово-офисное помещение в бизнес-центре «Наутилус» — за 270 руб./кв. м.

Иная ситуация в Вологде. Как нам рассказала руководитель агентства недвижимости «Максимум» Татьяна Нациокс, офис в центре города обходится арендатору не дешевле 1000 рублей за «квадрат».

Фото: doska-obyavleniya-vologda.ru

И это несмотря на то, что высокие темпы строительства жилых комплексов в Вологде способствуют появлению большого количества новых объектов коммерческой недвижимости.

«Все жилые комплексы на первых этажах имеют коммерческие помещения. И спрос на них есть, другой разговор, что людей интересует наличие парковки и определенных возможностей для бизнеса. Трудно найти хорошего арендатора, а потом его сохранить, это — да. Но сказать, что рынок стоит, я не могу.

Сделки заключаем, люди ходят, смотрят, покупают. Конечно, денег у людей стало поменьше, на окраине офис дороже 450 рублей за метр сдать трудно, но большого влияния кризиса мы не ощущаем», — рассказывает Нациокс.

Официальная инфляция в 2016 году составила 5%, но верится в это с трудом, если посмотреть на изменение продовольственных цен, зафиксированных Вологдастатом: сливочное масло в прошлом году подорожало на 20%, молоко и молочная продукция — на 6%, на 8% увеличились цены на мясо птицы, охлажденная и мороженая разделанная рыба лососевых пород и соленые, копченые деликатесные продукты из рыбы (на 38% и 21% соответственно).

При этом реальные располагаемые доходы населения снизились в 2016 году на 16% по сравнению с 2015 годом. Фактический уровень потребления снизился, что не могло не сказаться на спросе на торговую недвижимость.

Но уровень инфляции в области, как отметила начальник департамента стратегического планирования правительства Вологодской области Светлана Пономарева, ниже, чем в других регионах страны. По ее мнению, это связанно с импортозамещением, усилением импорта растительной продукции, снижением доходов населения и обесцениванием заработных плат.

В Вологде снять павильон площадью 8 кв. м на площади ДК ПЗ обойдется в 5000 руб./мес. Помещения на проспекте Победы — площадью 33 кв. м, предлагаются по 400 рублей за кв. м.

СберПро Интересное

Упал — поднялся.
Как быстро восстановить бизнес после кибератак

СберПро Интересное

Заряд для автопрома. Как развивается индустрия электромобилей

СберПро Туризм

Притяжение Арктики. Как туристический бренд помогает развивать индустрию путешествий

СберПро АПК

Барометр отрасли: рыболовство и аквакультура

СберПро Транспорт

Эпоха ренессанса.
Что движет российский рынок лизинга

СберПро Главное

Азиатский уклон: новые перспективные пути для экспорта российских технологий

СберПро Главное

Цифровой кодекс:
как будет выглядеть новая концепция регулирования ИКТ

СберПро Промышленность

Как развиваются промышленные кластеры в России и чем они выгодны бизнесу и регионам

СберПро Интересное

Пять глобальных технотрендов в области искусственного интеллекта

СберПро Интересное

Как избежать коммуникативных трудностей в распределённой команде

Авторы

Новейшие практики цифрового обслуживания бизнеса

Обслуживание счета

Снятие в банкоматах

Переводы физлицам

Реклама. ПАО «Промсвязьбанк».
Генеральная лицензия Банка России № 3251.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 июня
EUR ЦБ: 93,3 (-2,09)
Инвестиции, 18 июн, 17:26
Курс доллара на 19 июня
USD ЦБ: 87,04 (-2,01)
Инвестиции, 18 июн, 17:26
Все новости Вологда
ЦБ назвал самые популярные способы оплаты у насления России Финансы, 14:09
Ким Чен Ын назвал Путина «самым дорогим другом корейского народа» Политика, 14:05
Минобороны отчиталось об ударах по пунктам управления трех бригад ВСУ Политика, 14:00
Риелторы зафиксировали стагнацию цен на рынке аренды жилья в Москве Недвижимость, 13:55
Соболев прошел медосмотр в «Спартаке» после сообщений об уходе в «Зенит» Спорт, 13:49
Путин пригласил Ким Чен Ына посетить Россию Политика, 13:47
Путин призвал к пересмотру санкций Совбеза ООН против КНДР Политика, 13:46
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
ПВО сбила несколько воздушных целей над Белгородом и на подлете к городу Политика, 13:41
Надеждин отказался от мандата депутата Долгопрудного Политика, 13:41
20% затрат дают 80% результата: почему нужны корпоративные мероприятия РБК и Millennium, 13:34
Китай включил в олимпийскую сборную 11 пловцов, пойманных на допинге Спорт, 13:28
Станкович рассказал, в какой футбол будет играть «Спартак» Спорт, 13:27
Алиханов рассказал о мерах в отношении «проштрафившихся» предприятий ОПК Политика, 13:26
Путин обвинил Запад в нарушении обязательств из-за поставок F-16 Киеву Политика, 13:16