Лента новостей
Все новости Вологда
Экс-главу внешней разведки Ливии эпохи Каддафи освободили из тюрьмы Политика, 17 фев, 23:56 ФРГ предупредила о прекращении выдачи своих граждан Британии после Brexit Политика, 17 фев, 23:55 Умер народный артист России Загир Валитов Общество, 17 фев, 23:35 Посольство России прокомментировало появление флага на соборе в Солсбери Политика, 17 фев, 23:11 В Белом доме заявили о готовности Трампа применить вето при споре о ЧП Политика, 17 фев, 23:02 В Чернобыльской зоне отчуждения загорелся лес Общество, 17 фев, 22:45 Захарова сочла статью Times о здоровье Скрипаля «управляемой утечкой» Политика, 17 фев, 22:18 Ведущие и ведомые: о чем в Мюнхене спорили Россия, США и ФРГ Политика, 17 фев, 21:51 Петербургский вуз попросил проверить еще три корпуса после обрушения Общество, 17 фев, 21:48 Российские биатлонисты заняли 11-е место в сингл-миксте на этапе в США Спорт, 17 фев, 21:32 СМИ узнали о просьбе Белого дома выдвинуть Трампа на Нобелевскую премию Политика, 17 фев, 21:31 Высокая конкуренция: как создать сеть магазинов натуральных продуктов РБК и «Билайн» Бизнес, 17 фев, 21:10 Власти посоветовали москвичам спрятаться от ветра в метро Общество, 17 фев, 21:08 Орешкин исключил обвал рубля Экономика, 17 фев, 20:45
Вологда ,  
0 
Рынок коммерческой недвижимости Вологодчины продолжает стагнировать
Впрочем, как отмечают эксперты, динамика спроса в Вологде в целом более оптимистична, чем в Череповце.
Фото: cherepovets.wikimapia.org

По словам владельца коммерческой недвижимости из города на Шексне Павла Шильниковского, сегодня предложения по аренде в Череповце существенно превышают спрос.

«Люди экономят на всем, в том числе ищут помещение под офис поменьше, чаще — не более 15 метров, со строгими лимитами по стоимости и поближе к месту жительства. Кризис еще далек от завершения, поэтому оптимистичных прогнозов строить не приходится», — отмечает Шильниковский.

Тот факт, что предложений помещений намного больше, чем желающих взять эти помещения в аренду, подтверждает и президент Череповецкой Ассоциации риэлтеров Юрий Румянцев:

«Если до кризиса очень трудно было найти помещение в хорошем месте и по хорошей цене, то теперь даже в центре можно найти хороший офис по цене 600-650 руб. за метр квадратный».

Такое положение на рынке специалисты объясняют низкими доходами населения, и как следствие, падением спроса на товары и услуги.

На сегодняшний день арендовать офис в Череповце можно за 450-650 руб. за метр квадратный.

Дефицит арендаторов наблюдается как по офисным помещениям, так и по складам. Так производственная базу площадью до 6000 кв. м можно снять всего за 25 руб./кв. м. Склад-цех общего назначения с кранбалкой — за 100руб./кв. м. Торгово-офисное помещение в бизнес-центре «Наутилус» — за 270 руб./кв. м.

Иная ситуация в Вологде. Как нам рассказала руководитель агентства недвижимости «Максимум» Татьяна Нациокс, офис в центре города обходится арендатору не дешевле 1000 рублей за «квадрат».

Фото: doska-obyavleniya-vologda.ru

И это несмотря на то, что высокие темпы строительства жилых комплексов в Вологде способствуют появлению большого количества новых объектов коммерческой недвижимости.

«Все жилые комплексы на первых этажах имеют коммерческие помещения. И спрос на них есть, другой разговор, что людей интересует наличие парковки и определенных возможностей для бизнеса. Трудно найти хорошего арендатора, а потом его сохранить, это — да. Но сказать, что рынок стоит, я не могу.

Сделки заключаем, люди ходят, смотрят, покупают. Конечно, денег у людей стало поменьше, на окраине офис дороже 450 рублей за метр сдать трудно, но большого влияния кризиса мы не ощущаем», — рассказывает Нациокс.

Официальная инфляция в 2016 году составила 5%, но верится в это с трудом, если посмотреть на изменение продовольственных цен, зафиксированных Вологдастатом: сливочное масло в прошлом году подорожало на 20%, молоко и молочная продукция — на 6%, на 8% увеличились цены на мясо птицы, охлажденная и мороженая разделанная рыба лососевых пород и соленые, копченые деликатесные продукты из рыбы (на 38% и 21% соответственно).

При этом реальные располагаемые доходы населения снизились в 2016 году на 16% по сравнению с 2015 годом. Фактический уровень потребления снизился, что не могло не сказаться на спросе на торговую недвижимость.

Но уровень инфляции в области, как отметила начальник департамента стратегического планирования правительства Вологодской области Светлана Пономарева, ниже, чем в других регионах страны. По ее мнению, это связанно с импортозамещением, усилением импорта растительной продукции, снижением доходов населения и обесцениванием заработных плат.

В Вологде снять павильон площадью 8 кв. м на площади ДК ПЗ обойдется в 5000 руб./мес. Помещения на проспекте Победы — площадью 33 кв. м, предлагаются по 400 рублей за кв. м.