На сегодняшний день арендовать офис в Череповце можно за 450-650 руб. за метр квадратный.
Дефицит арендаторов наблюдается как по офисным помещениям, так и по складам. Так производственная базу площадью до 6000 кв. м можно снять всего за 25 руб./кв. м. Склад-цех общего назначения с кранбалкой — за 100руб./кв. м. Торгово-офисное помещение в бизнес-центре «Наутилус» — за 270 руб./кв. м.
Иная ситуация в Вологде. Как нам рассказала руководитель агентства недвижимости «Максимум» Татьяна Нациокс, офис в центре города обходится арендатору не дешевле 1000 рублей за «квадрат».
Фото: doska-obyavleniya-vologda.ru
И это несмотря на то, что высокие темпы строительства жилых комплексов в Вологде способствуют появлению большого количества новых объектов коммерческой недвижимости.
«Все жилые комплексы на первых этажах имеют коммерческие помещения. И спрос на них есть, другой разговор, что людей интересует наличие парковки и определенных возможностей для бизнеса. Трудно найти хорошего арендатора, а потом его сохранить, это — да. Но сказать, что рынок стоит, я не могу.
Сделки заключаем, люди ходят, смотрят, покупают. Конечно, денег у людей стало поменьше, на окраине офис дороже 450 рублей за метр сдать трудно, но большого влияния кризиса мы не ощущаем», — рассказывает Нациокс.
Официальная инфляция в 2016 году составила 5%, но верится в это с трудом, если посмотреть на изменение продовольственных цен, зафиксированных Вологдастатом: сливочное масло в прошлом году подорожало на 20%, молоко и молочная продукция — на 6%, на 8% увеличились цены на мясо птицы, охлажденная и мороженая разделанная рыба лососевых пород и соленые, копченые деликатесные продукты из рыбы (на 38% и 21% соответственно).
При этом реальные располагаемые доходы населения снизились в 2016 году на 16% по сравнению с 2015 годом. Фактический уровень потребления снизился, что не могло не сказаться на спросе на торговую недвижимость.
Но уровень инфляции в области, как отметила начальник департамента стратегического планирования правительства Вологодской области Светлана Пономарева, ниже, чем в других регионах страны. По ее мнению, это связанно с импортозамещением, усилением импорта растительной продукции, снижением доходов населения и обесцениванием заработных плат.
В Вологде снять павильон площадью 8 кв. м на площади ДК ПЗ обойдется в 5000 руб./мес. Помещения на проспекте Победы — площадью 33 кв. м, предлагаются по 400 рублей за кв. м.
