Лента новостей
Все новости Вологда
Экс-глава «Оборонлогистики» получил 4 года тюрьмы за мошенничество 16:15, Общество Facebook заблокировал аккаунт сына премьера Израиля 16:07, Технологии и медиа Суд взыскал ₽63 млн вместо запрошенных ₽3,3 млрд с подрядчика Восточного 16:07, Общество Как четвертая промышленная революция повлияет на транспорт в России 16:05, РБК и ГТЛК Как заработать на Litecoin: криптовалюта подорожала на 9% 16:04, Крипто В Москве из квартиры экс-замглавы Росрезерва украли пять часов Rolex 15:48, Общество Энди Уорхол и поп-арт: как найти вдохновение на дне консервной банки 15:46, Совместный проект «Зенит» и «Краснодар» узнали соперников по 1/16 финала Лиги Европы 15:40, Спорт Минобороны перебросит в Крым с Кубани более 10 истребителей 15:34, Политика Правительство уточнило расходы на социальные нацпроекты 15:34, Экономика Что произойдет с дачами в 2019 году: главное о садово-огородной реформе 15:29, Недвижимость Машина времени: виртуальный тур по технологиям прошлого и будущего 15:21, РБК и Porsche При взрыве дома в Вологде погиб 1 человек и 6 пострадали 15:18  Где жить будем: Петербург открыл покупателям новые локации 15:12, Партнерский материал  МГУ попал в «алмазную лигу» международного рейтинга по социальным наукам 15:08, Общество Volkswagen отозвал 4,3 тыс. машин в России из-за эстетической подсветки 15:00, Технологии и медиа Власти Москвы не исключили пересмотра проекта по перестройке киноцентра 14:59, Общество Bitcoin подешевел на 84% за год: Bitcoin Cash практически обесценился 14:56, Крипто Один из ведущих онлайн-ретейлеров подешевел на £1 млрд из-за спада продаж 14:55, Бизнес Экстренное торможение: как легально обналичить криптовалюту 14:55, РБК и EXMO Появилось видео обрушения кровли производственного здания в Дзержинском 14:55, Общество На службе в Стамбуле впервые упомянули митрополита всея Украины Епифания 14:45, Общество Песков прокомментировал решение по участию бизнесменов из России в Давосе 14:31, Политика Бизнес без отговорок: истории людей, которые справились со страхами 14:30, РБК и «Билайн» Бизнес Определились все пары 1/8 финала футбольной Лиги чемпионов 14:26, Спорт Кремль посчитал очевидными проявления неонацизма в политике Украины 14:24, Политика Американский словарь Уэбстера назвал «справедливость» словом года 14:23, Общество Правила рождественского базара: как найти сокровища и не переплатить 14:04, РБК и Путешествие в Рождество
Рынок коммерческой недвижимости Вологодчины продолжает стагнировать
Вологодская область, 23 мар 2017, 08:22
0
Рынок коммерческой недвижимости Вологодчины продолжает стагнировать
Впрочем, как отмечают эксперты, динамика спроса в Вологде в целом более оптимистична, чем в Череповце.
Фото: cherepovets.wikimapia.org

По словам владельца коммерческой недвижимости из города на Шексне Павла Шильниковского, сегодня предложения по аренде в Череповце существенно превышают спрос.

«Люди экономят на всем, в том числе ищут помещение под офис поменьше, чаще — не более 15 метров, со строгими лимитами по стоимости и поближе к месту жительства. Кризис еще далек от завершения, поэтому оптимистичных прогнозов строить не приходится», — отмечает Шильниковский.

Тот факт, что предложений помещений намного больше, чем желающих взять эти помещения в аренду, подтверждает и президент Череповецкой Ассоциации риэлтеров Юрий Румянцев:

«Если до кризиса очень трудно было найти помещение в хорошем месте и по хорошей цене, то теперь даже в центре можно найти хороший офис по цене 600-650 руб. за метр квадратный».

Такое положение на рынке специалисты объясняют низкими доходами населения, и как следствие, падением спроса на товары и услуги.

На сегодняшний день арендовать офис в Череповце можно за 450-650 руб. за метр квадратный.

Дефицит арендаторов наблюдается как по офисным помещениям, так и по складам. Так производственная базу площадью до 6000 кв. м можно снять всего за 25 руб./кв. м. Склад-цех общего назначения с кранбалкой — за 100руб./кв. м. Торгово-офисное помещение в бизнес-центре «Наутилус» — за 270 руб./кв. м.

Иная ситуация в Вологде. Как нам рассказала руководитель агентства недвижимости «Максимум» Татьяна Нациокс, офис в центре города обходится арендатору не дешевле 1000 рублей за «квадрат».

Фото: doska-obyavleniya-vologda.ru

И это несмотря на то, что высокие темпы строительства жилых комплексов в Вологде способствуют появлению большого количества новых объектов коммерческой недвижимости.

«Все жилые комплексы на первых этажах имеют коммерческие помещения. И спрос на них есть, другой разговор, что людей интересует наличие парковки и определенных возможностей для бизнеса. Трудно найти хорошего арендатора, а потом его сохранить, это — да. Но сказать, что рынок стоит, я не могу.

Сделки заключаем, люди ходят, смотрят, покупают. Конечно, денег у людей стало поменьше, на окраине офис дороже 450 рублей за метр сдать трудно, но большого влияния кризиса мы не ощущаем», — рассказывает Нациокс.

Официальная инфляция в 2016 году составила 5%, но верится в это с трудом, если посмотреть на изменение продовольственных цен, зафиксированных Вологдастатом: сливочное масло в прошлом году подорожало на 20%, молоко и молочная продукция — на 6%, на 8% увеличились цены на мясо птицы, охлажденная и мороженая разделанная рыба лососевых пород и соленые, копченые деликатесные продукты из рыбы (на 38% и 21% соответственно).

При этом реальные располагаемые доходы населения снизились в 2016 году на 16% по сравнению с 2015 годом. Фактический уровень потребления снизился, что не могло не сказаться на спросе на торговую недвижимость.

Но уровень инфляции в области, как отметила начальник департамента стратегического планирования правительства Вологодской области Светлана Пономарева, ниже, чем в других регионах страны. По ее мнению, это связанно с импортозамещением, усилением импорта растительной продукции, снижением доходов населения и обесцениванием заработных плат.

В Вологде снять павильон площадью 8 кв. м на площади ДК ПЗ обойдется в 5000 руб./мес. Помещения на проспекте Победы — площадью 33 кв. м, предлагаются по 400 рублей за кв. м.