Лента новостей
Все новости Вологда
Украина обвинила Россию в разработке химоружия для «гибридной войны» 09:05, Политика Якунин назвал глобальный катаклизм сценарием отмены западных санкций 09:00, Политика Вступили в силу поправки о повышении компенсаций за задержки авиарейсов 08:24, Общество Кремль назвал дату прямой линии с Путиным 08:14, Политика Каникулы в городе: как выбрать идеальный летний наряд 08:00, РБК и ЦУМ Якунин рассказал о побудивших Ельцина причинах выбрать Путина преемником 07:46, Политика Сноуден рассказал о любви Трампа к Путину 07:38, Политика СМИ узнали о запуске хуситами ракеты по силам арабской коалиции в Йемене 07:22, Политика Посол в Австралии назвал выводы следствия по MH17 «грязной провокацией» 06:52, Политика Капитана китайского судна признали виновным в браконьерстве на ₽800 тыс. 06:23, Общество СМИ узнали о прекращении Иорданией проекта с «Росатомом» по большой АЭС 06:07, Бизнес Трамп встретился с освобожденным из венесуэльской тюрьмы американцем 05:44, Политика Миллиардер Ричард Брэнсон рассказал о желании стать космическим туристом 05:44, Общество 10 советов тем, кто хочет побывать в Израиле 05:23, РБК и Минтуризма Израиля​ На Украине назвали санкции способом «уничтожить» Россию по примеру СССР 05:07, Политика Президент Южной Кореи выразил надежду на проведение саммита с США и КНДР 04:45, Политика Трамп заявил о прежней ориентировке на саммит с Ким Чен Ыном в Сингапуре 04:27, Политика AP узнало об ускорении беспилотного автомобиля Tesla перед ДТП 04:25, Общество Ким Чен Ын выразил «твердую приверженность» планам встретиться с Трампом 03:59, Политика В Уганде в ДТП с автобусом погибли 22 человека 03:40, Общество Итальянский футболист застрелил бывшую девушку и покончил с собой 03:27, Общество В Москве на МКАД загорелся грузовик 02:52, Общество В Киеве задержали 18 человек при нападении на болельщиков «Ливерпуля» 02:19, Общество Суд в Египте обязал заблокировать YouTube на месяц 02:08, Общество В Ирландии за легализацию абортов проголосовали две трети избирателей 01:43, Общество Премьер Грузии выразил надежду на вступление страны в НАТО в 2021 году 01:14, Политика СМИ рассказали об итогах переговоров лидеров двух Корей 01:12, Политика В двух американских штатах ввели режим ЧС из-за шторма «Альберто» 00:43, Общество
Инвесторы в охранную зону Череповца столкнулись с первыми трудностями
Вологодская область, 08 июн 2017, 14:55
0
Инвесторы в охранную зону Череповца столкнулись с первыми трудностями
Проект строительства гостиницы на будущей набережной обрастает «оговорками» областного комитета по охране объектов культурного наследия.
Фото: Инвестиционное агенство "Череповец"

Это выяснилось на заседании рабочей группы при совете правительства Вологодской области по сохранению исторически ценных градоформирующих объектов во время рассмотрения проекта новой гостиницы, которую предполагается возвести в рамках реконструкции набережной в Череповце.

Речь идёт о реализации проекта городского туристко-рекреационного кластера «Центральная городская набережная», включающего и здание отеля высотой в пять этажей, который частная фирма намерена построить на улице Горького недалеко от стадиона ЧГУ.

Несмотря на то, что сейчас эта территория представляет собой фактический пустырь, региональным комитет по охране объектов культурного наследия настаивает на своём праве санкционировать такого рода стройки.

Как заявила накануне депутат ЗСО и координатор партийного проекта «Единой России» «Историческая память» Татьяна Никитина, уже на первом заседании рабочей группы проект, после рассмотрения представленной инвестором заявки, содержащей базовые параметры будущей застройки, застройщику было предложено «создать индивидуальный проект и согласовать его с комитетом по охране объектов культурного наследия», приводит слова депутата официальный сайт Законодательного Собрания.

«Здание своим внешним видом и этажностью должно соответствовать территории старого города», — добавила Никитина.

Как стало известно РБК Вологодская область, в предварительной редакции протокола заседания рабочей группы содержатся три основных положения: принципиально поддерживается этажность будущего здания (до 5 этажей), предлагается организовать рассмотрение возможных решений на их «стилистическое соответствие исторической застройке» и предусматривается возможность рекомендовать строительство объекта не одним зданием, в «отдельных объёмах».

Таким образом фактически подтверждаются опасения череповецких предпринимателей, о которых РБК писал этой весной: кажется, инвесторы начинают понемногу втягиваться в бюрократическую волокиту при реализации, своих проектов в так называемой «исторической зоне» Череповца. Предприниматели обращали внимание губернатора на то, что профильный комитет областного правительства, очевидно, следуя бюрократической логике непрерывного расширения своих полномочий, слишком расширительно трактует и границы этой самой зоны. Что неизбежно должно было сказаться и на бизнес-проектах.

На состоявшейся в апреле этого года встрече заместителя губернатора Олега Васильева с руководством и бизнес-сообществом Череповца предпринимателям обещали создать «прозрачные регламенты» в исторической зоне застройки и упрощённые процедуры согласования.

Пока эти обещания оборачиваются первыми «оговорками» контролирующих органов по поводу первых реальных инвестпроектов.

Впрочем, как РБК заявил предприниматель Гарлем Заргарян, руководитель одного из предприятий, которое хотело бы построить гостиницу на череповецкой набережной, рабочая группа по его проекту собиралась без его участия, он не получал официального протокола заседания, поэтому ничего комментировать не может.

Игорь Истомин, руководитель городского отделения «Опора России» и известный в городе девелопер, полагает, что фактически у городских девелоперов появляется ещё одна дополнительная проблема, связанная с реализацией проектов в наиболее интересных с точки зрения инвестиций районах города, которая ляжет на этот бизнес дополнительным бременем.

«За последние два года наш бизнес уже потерял значительную часть своей прежней привлекательности, — рассказывает Истомин. 

— Это связано с резким, почти в 2 раза, падением стоимости аренды коммерческой недвижимости в городе, с одновременным ростом расходов девелоперов, связанных с большим ростом затрат. Прежде всего, это оплата коммунальных ресурсов, особенно электричества, которое буквально за два месяца подорожало почти на 40%».

Всё это, по словам собеседника РБК, съедает маржу предпринимателей, делает невыгодными новые инвестиции в строительство. Новое строительство в городе фактически сошло на нет, если не считать тех объектов, которые сейчас строят для себя представители других отраслей, например, торговые сети.

Ещё одной дополнительной финансовой нагрузкой на бизнес, предупреждает Игорь Истомин, может стать налог на недвижимость, который с этого года начнут платить все владельцы коммерческой недвижимости:

«Да, сейчас он сравнительно невелик – 0,5%, — но в областном законе зафиксирован ежегодный последовательный рост ставки до 2%. В условиях низких арендных ставок и роста тарифов монополистов-ресурсников налог на недвижимость может стать разорительным для бизнеса».

Подписка на РБК
Получайте уведомления о свежих новостях в своем браузере
Ваш браузер настроен на блокировку уведомлений. Он не дает сайту rbc.ru корректно работать. Если вы хотите быть в курсе всех событий, удалите сайт rbc.ru из списка заблокированных.
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.