В Череповце не состоялся аукцион о комплексном развитии территорий
Фото: cherinfo.ru
Аукцион на право комплексного развития незастроенных территорий, расположенных на юго-востоке Зашекснинского микрорайона Череповца, признан несостоявшимся. Об этом сообщила мэрия города.
Постановление о комплексной застройке данной местности площадью почти 59 га (она включает в себя девять крупных земельных участков) было принято осенью прошлого года. Там планировалось возвести индивидуальные жилые дома и дома блочной застройки высотой не более двух-трёх этажей общей площадью не менее 28,6 тыс. кв. м.
Начальная цена аукциона устанавливалась в размере 142,7 млн руб. Предполагалось, что застроить территорию подрядчик сможет в течение семи лет с момента заключения договора. Но из-за отсутствия заявок торги были признаны несостоявшимися.
Зашекснинский микрорайон расположен на юге Череповца и является одним из самых молодых, а также одним из наиболее застраиваемых и развивающихся микрорайонов города.
Почти год назад, в апреле 2024 года мэрия города металлургов приняла постановление о комплексном развитии территории в Зашекснинском микрорайоне, расположенной вдоль улицы Афанасия Потапова (к западу от вышеуказанной местности). Территорию площадью более 10 га собирались в течение 10 лет застроить многоэтажными и среднеэтажными жилыми домами. Кроме того, там хотели возвести административное здание, детский сад, магазины, объекты культурно-досуговой деятельности и т.д. Однако уже летом того же года постановление было отменено.
По мнению представителей комитета Законодательного собрания Вологодской области по экономической политике и собственности, потенциальные подрядные организации не спешат участвовать в таких торгах из-за того, что им придётся одновременно развивать жилую, социальную, транспортную и коммунальную инфраструктуру. Кроме того, у будущих застройщиков могут возникнуть сложности с изъятием земельных участков, обеспечением территории социальными объектами и полной реконструкцией инженерных сетей.
Похожая ситуация наблюдается в Вологде, где из шести проектов КРТ подрядчика пока удалось найти только на один.
Согласно данным областного Минстроя, в 2025 году в Вологодской области ввели в эксплуатацию 805,3 тыс. кв. м жилья. Это на 50,5% больше, чем планировалось (535 тыс. кв.м), и на 18% больше, чем было сдано в 2024 году (682 тыс.кв.м).
Среднестатистический вологжанин обеспечен жильём лучше, чем среднестатистический житель Российской Федерации. Показатель «уровень обеспеченности жильём на одного жителя» в регионе составляет 34,2 кв.м (15 место среди субъектов РФ), тогда как в России - 29,4 кв.м на человека.
В 2026 году в области планируется возвести 550 тыс.кв. м жилья и расселить не менее 7,6 тыс. кв. м аварийного жилья.
Комплексное развитие территорий направлено на создание комфортных условий для проживания граждан через масштабное преобразование территории. КРТ может включать снос аварийного и ветхого жилья, строительство новых жилых и нежилых зданий, развитие инфраструктуры и благоустройство местности. Механизм КРТ был включён в Градостроительный кодекс России в 2020 году.
